İtalya'da kira bedelleri yükselmeye devam ediyor.

İtalya'da kira fiyatları artmaya devam ediyor: Roma'da yeni bir rekora ulaşıldı ve büyük şehirlerde yavaşlama belirtileri görülüyor

Idealista'ya göre, Mayıs ayında İtalya genelinde ortalama kira fiyatları Nisan ayına kıyasla %0,4 artarak metrekare başına 15 euro'ya yükseldi ve bu da yeni bir tarihi zirve. Yıllık bazda ise artış %2,2 olarak gerçekleşti.

Şehirlerdeki Durum

İncelenen 87 şehirden 41'inde kira fiyatları artarken, 43'ünde azaldı ve 3'ünde ise değişmedi.

Grosseto, Syracuse, Sassari ve Ravenna'da kira fiyatlarındaki en belirgin artışlar kaydedildi.

Cuneo, Matera, Reggio di Calabria, Piacenza ve Terni gibi şehirlerde de önemli fiyat artışları gözlendi. En büyük şehirler arasında:

Roma, metrekare başına 19,8 € ile yeni bir rekora imza attı ve %0,1'lik bir artış gösterdi;
Cenova ve Bari'de ortalama büyüme yaşandı;
Torino ve Palermo'da fiyatlar sabit kaldı;
Bologna, Milano ve Napoli'de hafif bir düşüş görüldü;
En belirgin düşüşler ise Floransa ve Venedik'te meydana geldi.

En önemli aylık düşüşler Pesaro, Mantua, Salerno, Andria, Caltanissetta ve Novara'da gözlendi.

Milano, hafif bir düşüşe rağmen, ortalama metrekare başına 23,2 € maliyetiyle ülkedeki en pahalı şehir olmaya devam ediyor.

Floransa ve Venedik ise onu takip ediyor. En uygun fiyatlar ise Caltanissetta, Vibo Valentia, Ragusa ve Reggio di Calabria'da bulunuyor. Toplam 22 şehir, Idealista tarihindeki en yüksek değerlerine ulaştı; bu şehirler arasında Roma, Torino, Palermo, Bergamo, Perugia ve Lecce de yer alıyor.

İller

İl düzeyinde olumlu bir dinamik hakim: 106 ilin 60'ında büyüme kaydedildi.

Kira artışında Rimini ili öne çıktı; burada fiyatlar %56'dan fazla arttı. Grosseto, Latina, Sassari, Rieti ve Vercelli'de de önemli bir büyüme yaşandı.

En büyük şehirlerin illeri arasında Cenova, Napoli, Roma ve Bari'de bir artış gözlendi.

Aynı zamanda Floransa, Venedik, Bologna, Milano ve Torino'da bir düşüş kaydedildi.

Lucca, metrekare başına ortalama 29,3 euro ile ülkenin en pahalı ili olmaya devam ediyor, onu Valle d'Aosta, Belluno, Grosseto ve Milano izliyor. En düşük fiyatlar ise Caltanissetta, Enna, Isernia, Potenza ve Avellino'da görüldü.

Bölgesel Tablo

İtalya'nın 20 bölgesinden 14'ünde kira fiyatlarında artış yaşandı. Fiyat artışları en çok Valle d'Aosta, Friuli-Venezia Giulia, Sardinya ve Emilia-Romagna'da dikkat çekti. Liguria, Umbria, Lazio, Marche, Campania ve Calabria'da da olumlu gelişmeler görüldü.

Trentino-Alto Adige, Piedmont, Veneto, Molise, Toskana ve Lombardiya'da ise bir düşüş yaşandı.

Konut kiralamanın en pahalı olduğu bölge, metrekare başına 26,6 euro ile Valle d'Aosta olmaya devam ediyor. Ardından Lombardiya, Toskana, Lazio ve Trentino-Alto Adige geliyor.

Mayıs ayında yedi bölgede tarihi fiyat zirvelerine ulaşıldı: Valle d'Aosta, Friuli-Venezia Giulia, Sardinya, Lazio, Campania, Apulia ve Sicilya.