Puntone'da Satılık Şık Agroturizm

Toskana'nın pitoresk Maremma bölgesinin merkezinde, yumuşak tepeler, zeytinlikler ve Akdeniz manzaraları arasında, Scarlino bölgesinde yer alan iki bitişik konuttan oluşan benzersiz bir agroturizm kompleksi sunulmaktadır. Ünlü Cala Violina ve Cala Civette plajlarına sadece birkaç dakika mesafededir.

Panoamik bir yükseklikte bulunan bu mülk, tam bir mahremiyet, doğal uyum ve yüksek yatırım potansiyeli sunmaktadır. Kompleks, birinci sınıf bir agroturizm olarak kullanılabileceği gibi, birkaç bağımsız villa ile özel bir aile malikanesine dönüştürülebilir.

Ana taş ev, yaklaşık 340 m² alana sahiptir ve şu anda ihtiyaç halinde bir prestijli konut haline getirilebilen birkaç şık daireye bölünmüştür. Kompleksi tamamlayan ayrı yapılar, küçük bir misafirhane ve garaj bulunmaktadır.

İkinci ev ise yaklaşık 250 m² alana sahip olup, bakımlı bir bahçe ve mahremiyet ile zarif bir kırsal estetik yaratan zeytin ağaçları ile çevrilidir. Misafirlere, kendi teraslarına sahip, tamamen donanımlı ve misafir kabul etmeye hazır konforlu daireler sunulmaktadır; bu da bu mülkü sadece bir yaşam alanı değil, aynı zamanda işleyen, düzenli bir işletme haline getirmektedir.

Mülkün tarihi XIX. yüzyıla kadar uzanmaktadır. 2001 yılında tamamlanan restorasyon, Toskana mimarisinin otantik karakterini korumuştur: ahşap kirişli tavanlar, el yapımı terrakota zeminler ve asil bir kırsal zarafet atmosferi.

Yaklaşık 18,5 hektar alana sahip olan arazi, bakımlı zeytinlikler, meyve bahçeleri ve verimli topraklar içermektedir.

Mülk, Alma Nehri vadisinde, Toskana manzarasının gerçek güzelliğinin korunduğu koruma altındaki doğal alan ile çevrilidir. Yakınlarda yürüyüş ve at binme için pitoresk parkurlar ve antik Etrüsk nekropolü bulunmaktadır.

Stratejik olarak elverişli bir konum, sahildeki en iyi tatil beldelerine hızlı erişim sağlamaktadır: Punta Ala 8 km, Castiglione della Pescaia 11 km, Follonica 13 km uzaklıktadır. Cala Violina plajı Bandite doğal koruma alanında yer almaktadır.

Bu, Toskana'da doğanın, tarihin, mahremiyetin ve yatırım değerinin bir araya geldiği bir alan arayanlar için eşsiz bir tekliftir.

HAVUZLU MODERN LÜKS VİLLA KİRALIK

Yakın zamanda Punta Ala'nın prestijli Poggettone bölgesinde inşa edilmiş bu muhteşem villa, modern mimarinin, doğanın ve en yeni teknolojilerin mükemmel bir kombinasyonunu sunan eşsiz bir örnektir. Villa, yaklaşık 300 metrekarelik bir alana sahiptir ve 4000 metrekarelik özel bir parkla çevrilidir. Bu mülk, Toskana'nın Maremma bölgesinin kalbinde gerçek bir lüks sembolüdür.

Özellik Tanımı

Giriş, özel ve şık kapılardan yapılmakta olup, konforlu ve izole bir otoparka çıkmaktadır. Yeşilliklerle çevrili bakımlı bir yol, villanın güvenli girişine kadar uzanır ve bu giriş, maksimum işlevsellik ve alan bütünlüğü sağlamak için tek seviyede yer alır.

Açık taş ve sıva cepheler, çevredeki Akdeniz manzarasıyla uyum içinde harmanlanır. Panoramik pencerelere sahip aydınlık oturma odası, iç avluya bakan mutfak-yemek alanına sorunsuz bir şekilde geçiş yapar. Yatak odası bölümü, her biri kendi banyosuna sahip dört çift kişilik ve bir tek kişilik yatak odasından oluşur.

Alt katta, zarif bir zemin katında, Punta Ala denizine bakan geniş teraslar bulunmaktadır ve bu teraslar, her odayı rahat hale getirmek için gün ışığından en iyi şekilde yararlanacak şekilde tasarlanmıştır.

Açık Alanlar

4000 metrekarelik park tamamen çevrilidir ve güzel bir şekilde düzenlenmiştir. Akdeniz bitki örtüsü, palmiye ağaçları ve parlak renkli çiçeklerle birleşerek egzotik bir atmosfer yaratır.

Şezlonglar ve tasarım mobilyalarla donatılmış güneşlenme alanına sahip havuz, açık alanların kalbidir: körfeze bakan nefes kesici manzarasıyla rahatlamak için mükemmel bir yer.

Durum ve Dekorasyon

2010 yılında ileri teknolojiler kullanılarak inşa edilen villa, yüksek düzeyde konfor ve enerji verimliliği sunar. Modern pencereler sessizlik ve mahremiyet sağlar, güneş enerjisi sistemi suyu ısıtır ve özel kuyu otomatik sulamayı besler. "Akıllı ev" sistemi, tüm işlevlerin kolayca yönetilmesini sağlar.

Dekorasyon en üst düzeyde yapılmıştır: yatak odalarında zarif parke, oturma odasında şık seramik karolar ve iç mekanların parlaklığını vurgulayan açık renk paleti.

Kullanım Olanakları

Bu villa, huzur ve konfor içinde uzun süreli ikamet için mükemmeldir ve yüksek talep gören lüks kiralama sayesinde harika bir yatırım fırsatı sunar. Planlama, iki ailenin bağımsız olarak yaşamasına ve mahremiyetlerini korumasına olanak tanır.

Konum

Punta Ala, Toskana'nın en seçkin bölgelerinden biridir, Pisa Havalimanı'ndan kolayca erişilebilir ve eşsiz bir doğayla çevrilidir. Spaviero, Elba, Giglio, Cerboli ve Palmaiola adalarına bakan manzaralar, yılın her döneminde etkileyicidir.

Bu mülk, ana altyapı tesislerine, ünlü Yelken Merkezi'ne, prestijli 18 delikli golf kulübüne ve polo kulübüne yakındır. Şık butik mağazalar, Michelin yıldızlı restoranlar ve tarihi şarap imalathaneleri, deniz, spor ve zarif mutfağı birleştiren lüks bir yaşam tarzını tamamlar.

2026 yılı için villa kiralama fiyatları (bu, ikinci villa için de geçerlidir, ancak ağustos ayı zaten rezerve edilmiştir).
Mayıs: €30,000
Haziran: €40,000
Temmuz: €50,000
Ağustos: €60,000
Eylül: €40,000
Ekim: €30,000
Birden fazla aylık kiralamalarda önemli indirimler sağlanabilir. En iyi indirim, fiyatı €180,000'e düşüren altı aylık kiralamada sunulmaktadır.

Temizlik hizmetlerinden feragat edilmesi durumunda ek indirim sağlanabilir; bu hizmetler faydalı olmakla birlikte sınırlıdır (hizmetçiler yalnızca 10:00-11:30 saatleri arasında mevcuttur, gün sayısı azaltılmadan) ve çamaşırhane hizmetleri (aynı çalışanlar tarafından sağlanır). Bu durumda, altı aylık kiralama, haftalık havuz ve bahçe bakımı dahil olmak üzere 140,000 euro tutacaktır.

Deniz Kenarında Beaulieu-sur-Mer, Fransa'da 600 m2 Villa Kiralama

Fransa'da Beaulieu-sur-Mer'de, deniz manzaralı, ön cephede yer alan muhteşem bir 350 m2 villa kiralanmaktadır. Villa mükemmel durumda olup, 4 katlıdır.

İkinci katta: terasa çıkışı olan yatak odası ve banyo.

Birinci katta: terasa çıkan koridor, deniz manzaralı 3 yatak odası, 3 banyo, depolar ve giyinme odaları.

Zemin katta: bahçeye çıkışı olan geniş salon, ofis alanı, büyük mutfak.

Bodrum katta: havuzlu salon, dinlenme alanı, spor salonu, hamam, banyo, 2 yatak odası, 2 banyo. Plaja ve garaja çıkış.

Yaklaşık 1300 m2 büyüklüğünde bir arsa, havuz, geniş teras, bahçe, garaj, asansör ve güneşlenme alanı ile donatılmıştır. Bireysel ısıtma, yeni klima sistemi.

Haziran, Temmuz, Ağustos - sezonluk kiralama, diğer aylarda anlaşmaya bağlı. Villada çalışan yardımcılar bulunmaktadır, hizmet bedelleri ayrı olarak ödenir.