Havuzlu ve park alanlı şık villa, Forte dei Marmi denizine sadece birkaç dakika mesafede.

Prestijli Versilia'nın merkezinde, ünlü sahil ve Forte dei Marmi'nin merkezine sadece birkaç dakika mesafede, yaklaşık 3900 m²'lik özel bir parkla çevrili bu muhteşem modern villa yer almaktadır. Akdeniz bitki örtüsünün yeşilliği içinde kaybolmuş olan bu konut, mutlak bir mahremiyet, zarif mimari ve yüksek konfor seviyesi sunarak, muhteşem Apuan Alpleri'ne açılan etkileyici manzaralar sunmaktadır.

Modern mimari standartlara uygun olarak inşa edilmiş ve yakın zamanda tamamen yenilenmiş olan villa, minimalist estetiği, geniş iç mekanları ve iç mekan ile çevre manzarası arasında uyumlu bir denge sunmasıyla dikkat çekmektedir. Panoramik pencereler, mekanları doğal ışıkla doldurur ve bahçe, teraslar ve havuz ile kesintisiz bir görsel bağlantı oluşturarak doğayı iç mekanın önemli bir parçası haline getirir.

Konutun toplam alanı yaklaşık 530 m²'dir. Şu anda villa, gerektiğinde kolayca birleştirilebilen iki tamamen simetrik yaşam alanı olarak düzenlenmiştir. Bu mimari çözüm, mülkü büyük bir aile, birden fazla nesil sahipleri veya misafir kabul etme imkanı arayanlar için özellikle çekici kılmaktadır; her alanın bağımsızlık seviyesini koruyarak.

Birinci katta, geniş oturma odalarının yemek odalarına ve modern açık mutfaklara sorunsuz bir geçiş yaptığı günlük alan bulunmaktadır; geniş cam açıklıkları iç mekanı kapalı teraslar ve bahçe ile birleştirir. Üst katlarda, geniş yatak odaları, özel banyolar ve Apuan Alpleri'nin muhteşem manzaralarını sunan panoramik teraslarla donatılmış özel daireler bulunmaktadır. Bağımsız girişi olan alt kat, ek yaşam alanları, teknik bölgeler ve misafirler veya personel için alanlar içerir.

Villa, 12 yatak odası, 12 banyo, iki geniş oturma odası, iki mutfak, rahat tavernalar ve modern yaşam tarzının en yüksek gereksinimlerini karşılayan tam bir yardımcı alan seti içermektedir.

Konutun teknik donanımına özel bir önem verilmiştir. Isı pompaları ile çalışan klima ve ısıtma sistemi, 15 kW'lık fotovoltaik sistem, otomatik aydınlatma ve bahçe sulama kontrolü, güvenlik sistemi, motorlu panjurlar ve enerji verimli pencere sistemleri, her mevsimde yüksek konfor ve kusursuz işletim sağlamaktadır.

Villayı çevreleyen özel park, gerçek bir huzur oazisidir. Yüzyıllık meşe ağaçları, zarif serviler, zakkumlar ve zengin bir Akdeniz bitki koleksiyonu, tam bir yalnızlık atmosferi yaratmaktadır. Merkezde, 20 x 4 metre boyutlarında, jakuzili muhteşem bir havuz yer almakta olup, geniş bir güneşlenme alanı ve sıcak yaz günlerinde dinlenmek için rahat bir ortam sağlayan şık bir pergole ile çevrilidir.

İki bağımsız giriş, birkaç araç için rahat park alanı ve elektrikli araçlar için bir şarj istasyonu, bu olağanüstü mülkün işlevselliğini tamamlamaktadır.

Elverişli konumu sayesinde, denize, şık butikler, en iyi restoranlar ve Forte dei Marmi golf kulüplerine sadece birkaç dakika mesafede olan bu konut, Toskana sahilinde lüks yaşamın modern bir temsilini simgelemektedir. Bu, mükemmel mimarisi, zarafeti ve mahremiyeti ile Akdeniz'in en çok arzu edilen tatil beldelerinden birinin eşsiz atmosferi ile birleştiği prestijli bir villanın sahibi olma fırsatıdır.

Bordighera'da Villa

Bu villa, Bordighera'ya bakan ve güneybatıya yönelen bir tepede yer almakta olup, sabahdan akşama kadar güneş ışığı almaktadır. Yapı, sahil boyunca uzanan demiryolu hatlarından ve bir tepenin arkasına gizlenmiş otoyoldan uzakta, sessiz ve yeşil bir bölgede bulunmaktadır.

Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice ve Cannes'a muhteşem panoramik manzaralar sunmaktadır. Liguria'nın bu köşesinde, büyük ve düz bir araziye sahip bir ev bulmak nadirdir; burada yüzme havuzu ve dinlenme alanı yerleştirmek mümkündür.

Villanın birinci katı yaklaşık 100 m², ikinci katı ise 95 m²'dir.

Alt katta girişte bir antre, bahçeye çıkan şömineli bir oturma odası, mutfak-yemek odası (ahşap mobilyalar ve Carrara mermeri ile), bir yatak odası ve banyo bulunmaktadır.

İkinci katta dört yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır, bunların üçü deniz manzaralıdır. Ana yatak odasında, mutfağa dönüştürme olasılığı için su ve kanalizasyon bağlantıları mevcuttur. Merkezi oda, ana yatak odasından bir duvarla ayrılmıştır. Pencereler, dayanıklı çift katmanlı Finstral PVC'den yapılmış olup, elektrikli panjurlar ve üç zırhlı çift kanatlı kapı bulunmaktadır. Ferrero'nun iç kapıları yüksek kalitededir. Carrier marka klima, her katta iki cihazla kontrol edilmektedir. Isıtma ve sıcak su, Vaillant kazanı tarafından sağlanmaktadır.

Bodrum katında geniş bir garaj, spor salonu, tuvalet ve bir oda bulunmaktadır. Garajda araç bakımı için bir çukur bulunmaktadır. Seksiyonel kapılar uzaktan kumanda ile donatılmıştır.

Evde, mobil uygulama üzerinden uzaktan izleme için kameralar kurulmuştur ve kapılar da uzaktan açılabilir. Bahçenin otomatik sulama sistemi vardır. Yağmur ve kanalizasyon suyu tahliye sistemi şehir ağına bağlıdır. Teras ve balkon korkulukları ile kapılar dövme demirden yapılmıştır. Ev, yaklaşık 2440 m²'lik bir arazi üzerinde yer almakta olup, şu anda kullanılmayan Bordighera manzaralı yaklaşık 2600 m²'lik bir eğimi de içermektedir.

Gayrimenkul, bir yıl veya altı aylık sürelerle kiralanabilir, tüm dönem için peşin ödeme yapılması gerekmektedir. Ayrıca, hasar durumunda iade edilebilir iki aylık bir depozito (çıkışta iade edilir) ve kiralama süresi boyunca tüm hizmetler (elektrik, gaz, bakım) için ön ödeme gereklidir. Ajans komisyonu, yıllık kira bedelinin %15'i artı KDV'dir.