Orvieto çevresinde havuzlu 18. yüzyıla ait tarihi malikanesi

Umbria'nın yemyeşil tepelerinde, Lazio ve Toskana sınırında, soylu mimarisi, yüzyıllık tarihi ve İtalyan doğasının güzelliği ile dolu bir uyum atmosferi yaratan eşsiz bir 18. yüzyıl tarihi malikanesi bulunmaktadır.

Malikane, yeşillikler içinde kaybolmuş, muhteşem manzaralar ve mutlak sessizlikle çevrili olan görkemli bir konutu açığa çıkaran pitoresk bir ağaçlık yol ile ulaşılmaktadır. İlk olarak kendi şapeli olan bir aristokrat malikanesi olarak inşa edilen bina, 1990'lı yıllarda titizlikle restore edilerek, tarihi otantikliği ve eski İtalyan malikanesinin benzersiz karakterini koruyarak şık bir konut ve agroturizm kompleksi haline dönüştürülmüştür.

Binaların toplam alanı yaklaşık 754 m2'dir. Kompleks, geniş ana konutu, 7 yatak odalı dört bağımsız misafir dairesini, şık misafir kabul alanlarını, depo alanlarını ve malikanenin soylu kökeninin nadir bir kanıtı olan özel bir şapeli içermektedir. Sıcak bir atmosfer, geleneksel bir şömine ile sağlanmakta, bağımsız ısıtma sistemi ise her mevsim konfor sunmaktadır.

Küme içinde, çevre manzarasıyla uyumlu bir şekilde yer alan muhteşem panoramik havuz özel bir dikkat çekmektedir ve Umbria'nın sonsuz tepe manzaralarının tadını çıkarmaya olanak tanımaktadır.

Malikane, yaklaşık 17 hektar kendi arazisi ile çevrilidir. Burada 120 yetişkin ağaçtan oluşan verimli bir zeytinlik, yüzyıllık bir orman parçası ve geniş özel kullanım olanakları sunan verimli tarım arazileri bulunmaktadır; ayrıca şarap üretimi, agroturizm veya tarımsal projelerin gerçekleştirilmesi için de fırsatlar sunmaktadır.

Mimari özellikleri, ölçeği ve uygun konumu sayesinde, bu konut hem misafir evleri ile prestijli bir özel mülk için hem de özel bir butik otel, lüks bir kırsal inziva veya gerçek İtalya atmosferinde düğünler, özel etkinlikler ve kutlamalar için benzersiz bir mekan yaratmak için mükemmel bir şekilde uygundur.

Malikane, muhteşem Orvieto'ya sadece birkaç dakika mesafededir, Civita di Bagnoregio'ya ve Bolsena Gölü'ne yakındır. Uygun ulaşım bağlantıları, Roma ve Floransa'ya kolay erişim sağlamakta ve Toskana kıyısına bir buçuk saatten daha kısa bir sürede ulaşılmaktadır.

Bu teklif, basit bir mülk satın alımının ötesine geçmektedir. Her detayın kendi hikayesini anlattığı, doğanın güzelliği ve zamana meydan okuyan İtalyan zarafetinin olağanüstü bir yaşam tarzı yarattığı eşsiz bir tarihi mirasın koruyucusu olma şansıdır.

Sanremo'da Deniz Kenarında Villa Kiralama

Sanremo'da, popüler Tre Ponti plajlarına yakın konumda, harika bir iki katlı villa kiralık olarak sunulmaktadır. Villa, kapalı bir alanda yer almakta olup deniz, gün batımı ve gün doğumu manzaralarıyla övünmektedir, Sanremo merkezine sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Yaklaşık 180 m2'lik ev, iki katlı olup yakın zamanda restore edilmiştir.

Birinci katta: geniş bir oturma odası ve mutfak, büyük bir terasa çıkışı olan yemek odası ve çamaşırhane bulunmaktadır. Zemin katta ise: bahçeye ve deniz manzarasına açılan 4 yatak odası ve üç banyo bulunmaktadır. Ayrıca yaklaşık 40 m2'lik, banyo içeren bir stüdyo olarak hizmet veren bir müştemilat bulunmaktadır. Villa, eski zeytin ve meyve ağaçlarıyla dolu teraslarla çevrilidir.

Yaklaşık 1000 m2 büyüklüğündeki bahçede yüzme havuzu ve bocce oyun alanı bulunmaktadır. Her odada klima ve bireysel ısıtma sistemi mevcuttur. 6 araçlık otopark alanı bulunmaktadır. Denize yürüyerek birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Keyifli vakit geçirmek için açık hava yemek alanı ve barbekü köşesi bulunmaktadır. Hem tatil hem de sürekli yaşam için idealdir.

Gayrimenkul kiralaması bir yıl veya altı ay süreyle mümkündür, kira bedeli peşin olarak tüm dönem için ödenir, ayrıca mülke zarar gelmesi durumuna karşı iki aylık depozito alınır (bu tutar çıkışta iade edilir). Elektrik, gaz, site bakımı gibi giderler de kiralama süresi boyunca peşin olarak ödenir. Emlak acentesi komisyonu yıllık kira bedelinin %15'i artı KDV (Katma Değer Vergisi) olarak belirlenmiştir.