Olgiata Kalesi - Roma'ya Yakın Eşsiz Zarafetin Simgesi

1560 ile 1575 yılları arasında inşa edilen kale, hala benzersiz çekiciliğini koruyor - bu, tarihin, asaletin ve zarafetin bir sembolüdür. Yüzyıllar boyunca, 17. yüzyılda ünlü İsveç Kraliçesi Kristina da dahil olmak üzere papalar, kardinaler, soylular ve krallar için popüler bir dinlenme yeri olmuştur. 1940 yılında, burada İtalya ve Fransa arasında Mütareke imzalanmıştır.

Roma'nın sadece yirmi kilometre kuzeyinde yer alan kale, otuz hektarlık bakımlı çayırlar ve antik ormanlarla çevrilidir ve bu da tam bir inziva ve doğayla uyum atmosferi yaratır. Efsanevi yarış atı Ribot burada doğmuştur. Binicilik tesisleri en iyi uluslararası standartlara göre donatılmıştır: Yirmi üç ve yirmi beş ahır kapasiteli iki ahır, eyer odaları, at bakım alanları ve personel için konforlu dairelerle donatılmıştır. Kompleksin içinde kapalı bir binicilik arenası, kapalı bir atlıkarınca, kapalı bir manej ve at yetiştirmek için geniş meralar bulunmaktadır ve bunlar antrenman ve yarışmalar için idealdir. Kale, Avrupa'nın en prestijli golf kulüplerinden birine bitişiktir ve kendi helikopter pistine sahiptir. Arazide bulunan antik Etrüsk mağaraları, mekana özel bir cazibe ve tarihi değer katmaktadır.

Kalenin ana binası beş katlıdır.

Birinci katta geniş resepsiyon salonları, bir çalışma odası, bir yatak odası, üç banyo, zarif bir yemek odası ve alt seviyeye devam eden büyük bir mutfak bulunmaktadır; burada resmi etkinlikler için ideal bir ziyafet salonu yer alır.

İkinci katta, boyalı tavanları olan iki resmi salon, iki yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır.

Üçüncü kat, iki yatak odası, bir banyo, küçük bir mutfak, çamaşırhane ve bir gardırop içerir.

Üst kat tamamen bağımsız bir daireye sahiptir.

Kalenin çevresinde, dört kulede sekiz ayrı daire bulunmaktadır ve ormanın gölgesinde geniş bir villa gizlenmiştir. Toplamda, mülk otuz dört yatak odası ve otuz beş banyo ile yaklaşık altı bin metrekarelik bir alana sahiptir.

Bu rezidansın lüksü ve konforu, mükemmel bir şekilde kesilmiş İngiliz çimlerinin içine gömülmüş bir havuz, spor salonu ve ısıtmalı havuzlu bir spa alanı ile bir kulüp binası ile tamamlanmaktadır. Burada, tarih, kusursuz bir yaşam tarzının modern anlayışı ile buluşur.

Kalede asansör, güvenlik sistemi, şarap mahzeni, geniş bir garaj, fitness salonu, ana ve mini havuz, ayrıca geniş bir otopark bulunmaktadır.

Toplam alanı 6.000 m², kale arazisi 30 hektar, 34 yatak odası ve 35 banyodan oluşmaktadır.

HAVUZLU MODERN LÜKS VİLLA KİRALIK

Yakın zamanda Punta Ala'nın prestijli Poggettone bölgesinde inşa edilmiş bu muhteşem villa, modern mimarinin, doğanın ve en yeni teknolojilerin mükemmel bir kombinasyonunu sunan eşsiz bir örnektir. Villa, yaklaşık 300 metrekarelik bir alana sahiptir ve 4000 metrekarelik özel bir parkla çevrilidir. Bu mülk, Toskana'nın Maremma bölgesinin kalbinde gerçek bir lüks sembolüdür.

Özellik Tanımı

Giriş, özel ve şık kapılardan yapılmakta olup, konforlu ve izole bir otoparka çıkmaktadır. Yeşilliklerle çevrili bakımlı bir yol, villanın güvenli girişine kadar uzanır ve bu giriş, maksimum işlevsellik ve alan bütünlüğü sağlamak için tek seviyede yer alır.

Açık taş ve sıva cepheler, çevredeki Akdeniz manzarasıyla uyum içinde harmanlanır. Panoramik pencerelere sahip aydınlık oturma odası, iç avluya bakan mutfak-yemek alanına sorunsuz bir şekilde geçiş yapar. Yatak odası bölümü, her biri kendi banyosuna sahip dört çift kişilik ve bir tek kişilik yatak odasından oluşur.

Alt katta, zarif bir zemin katında, Punta Ala denizine bakan geniş teraslar bulunmaktadır ve bu teraslar, her odayı rahat hale getirmek için gün ışığından en iyi şekilde yararlanacak şekilde tasarlanmıştır.

Açık Alanlar

4000 metrekarelik park tamamen çevrilidir ve güzel bir şekilde düzenlenmiştir. Akdeniz bitki örtüsü, palmiye ağaçları ve parlak renkli çiçeklerle birleşerek egzotik bir atmosfer yaratır.

Şezlonglar ve tasarım mobilyalarla donatılmış güneşlenme alanına sahip havuz, açık alanların kalbidir: körfeze bakan nefes kesici manzarasıyla rahatlamak için mükemmel bir yer.

Durum ve Dekorasyon

2010 yılında ileri teknolojiler kullanılarak inşa edilen villa, yüksek düzeyde konfor ve enerji verimliliği sunar. Modern pencereler sessizlik ve mahremiyet sağlar, güneş enerjisi sistemi suyu ısıtır ve özel kuyu otomatik sulamayı besler. "Akıllı ev" sistemi, tüm işlevlerin kolayca yönetilmesini sağlar.

Dekorasyon en üst düzeyde yapılmıştır: yatak odalarında zarif parke, oturma odasında şık seramik karolar ve iç mekanların parlaklığını vurgulayan açık renk paleti.

Kullanım Olanakları

Bu villa, huzur ve konfor içinde uzun süreli ikamet için mükemmeldir ve yüksek talep gören lüks kiralama sayesinde harika bir yatırım fırsatı sunar. Planlama, iki ailenin bağımsız olarak yaşamasına ve mahremiyetlerini korumasına olanak tanır.

Konum

Punta Ala, Toskana'nın en seçkin bölgelerinden biridir, Pisa Havalimanı'ndan kolayca erişilebilir ve eşsiz bir doğayla çevrilidir. Spaviero, Elba, Giglio, Cerboli ve Palmaiola adalarına bakan manzaralar, yılın her döneminde etkileyicidir.

Bu mülk, ana altyapı tesislerine, ünlü Yelken Merkezi'ne, prestijli 18 delikli golf kulübüne ve polo kulübüne yakındır. Şık butik mağazalar, Michelin yıldızlı restoranlar ve tarihi şarap imalathaneleri, deniz, spor ve zarif mutfağı birleştiren lüks bir yaşam tarzını tamamlar.

2026 yılı için villa kiralama fiyatları (bu, ikinci villa için de geçerlidir, ancak ağustos ayı zaten rezerve edilmiştir).
Mayıs: €30,000
Haziran: €40,000
Temmuz: €50,000
Ağustos: €60,000
Eylül: €40,000
Ekim: €30,000
Birden fazla aylık kiralamalarda önemli indirimler sağlanabilir. En iyi indirim, fiyatı €180,000'e düşüren altı aylık kiralamada sunulmaktadır.

Temizlik hizmetlerinden feragat edilmesi durumunda ek indirim sağlanabilir; bu hizmetler faydalı olmakla birlikte sınırlıdır (hizmetçiler yalnızca 10:00-11:30 saatleri arasında mevcuttur, gün sayısı azaltılmadan) ve çamaşırhane hizmetleri (aynı çalışanlar tarafından sağlanır). Bu durumda, altı aylık kiralama, haftalık havuz ve bahçe bakımı dahil olmak üzere 140,000 euro tutacaktır.

Saint-Jean-Cap-Ferrat'ta Yeni Villa Kiralık

Saint-Jean-Cap-Ferrat'ta kiralık lüks villa, yaklaşık 600 m² toplam alana sahip olup, deniz manzaralı panoramik görüntüler sunmaktadır. Villa, merkezi bir asansörle birbirine bağlanan 4 kattan oluşmaktadır. Kaliteli malzemeler kullanılarak tamamen yenilenmiş ve 10 misafiri ağırlayabilir.

Villa, havuza ve havuz başı evine çıkışı olan geniş bir oturma odası, büyük giyinme odaları, banyolar ve teraslara sahip 2 ana yatak odası ile her biri özel duşlu 3 geniş yatak odasından oluşmaktadır.

Villada ayrıca şunlar bulunmaktadır:

- Karşı akıntılı 20x5m ısıtmalı havuz
- Barbekü, sauna ve duş alanına sahip havuz başı evi
- Beaulieu ve Cap Ferrat'ın muhteşem manzarasına sahip taş jakuzi
- Profesyonel mutfak
- Sinema salonu, bar ve dinlenme alanı
- Spor salonu

Villa, 5 araçlık büyük bir garaj ve geniş bir otoparka sahiptir.
Emlak tamamen güvenlik kameralarıyla korunmaktadır, personel için bir asansör ve ayrıca ayrı bir daire bulunmaktadır. Saint-Jean-Cap-Ferrat ve Beaulieu merkezine birkaç adım mesafede bulunan bu prestijli villa, Fransa'nın Côte d'Azur'unda unutulmaz bir tatil için idealdir.