Montepulciano Yakınlarında Toskana'da Zarif Agroturizm

Val di Chiana tepelerinde, ünlü şarap üretim şehri Montepulciano'ya sadece 6 km uzaklıkta, yaklaşık 400 m2'lik bu özenle restore edilmiş çiftlik evi bulunmaktadır. Toskana'nın zamansız cazibesini modern, çevre dostu konforla birleştirir. 400 metre yükseklikte konumlanan ev, en sıcak yaz günlerinde bile serin bir esintiyle ferahlatılır. Toskana'nın üzüm bağları, zeytinlikleri, antik köyleri ve Etrüskler ve Romalılar tarafından değer verilen termal kaynaklarıyla ünlü doğal bir rahatlıktır.

19. yüzyılın başlarında inşa edilen mülk, 2019 yılında özenle restore edilen görkemli ana ev ve iki misafir evinden oluşmaktadır. Geleneksel taş cepheler, tuğla kemerler ve açık ahşap kirişler, her odada sıcak ve romantik bir atmosfer yaratır, eski Toskana çiftlik evlerinin kırsal ruhunu anımsatır.

Özenle tasarlanmış rezidans, orijinal mimari detayları ileri teknoloji olanaklarla birleştirerek zarafet ve verimliliği bir araya getirir: yerden ısıtma, klima ve A++++ sınıfı fotovoltaik güneş panelleri yıl boyunca konfor ve çevre dostu bir yaşam sağlar.

Ana ev, iki kat ve panoramik bir kuleden oluşur. Zemin katta yaşam alanları bulunurken, üst katlarda panoramik terasa ve açık oturma alanına çıkan özel bir süit dahil dört yatak odası bulunmaktadır; buradan Toskana kırsalının 360° nefes kesici manzaraları görülebilir.

Ana villanın yanında, kahvaltı salonu, banyo ve ofis içeren küçük bir ev bulunmaktadır.

İki ayrı ev, her biri bahçeye doğrudan erişimi olan beş oda ve süit sunar; bu, misafir ağırlamak veya küçük bir otel işletmek için ideal bir yerdir.

Mülkün merkezinde, doğal taşla kaplanmış ve bakımlı çimenler, kendi sebze bahçesi ve aromatik bitkilerle çevrili deniz suyu havuzu bulunmaktadır. Büyük bir ahşap çardak, güneşte dinlenmek için gölgeli bir alan yaratarak mükemmel bir dinlenme vahası oluşturur. Alt katta küçük bir SPA salonu bulunmaktadır. Kendi arı kovanına sahip lavanta tarlası bu muhteşemliği tamamlar. 20 araçlık bir otopark mevcuttur.

Portopiccolo'da Lüks Villa Kiralama

Portopiccolo'da, deniz kenarında, şehir merkezinde yer alan ve mükemmel durumda olan prestijli bir villa kiralık olarak sunulmaktadır. Portopiccolo, Trieste yakınlarındaki Sistiana sahilinde, kendi marinası ve plajları olan birinci sınıf bir yerleşim kompleksidir. Portopiccolo, en son teknolojiler kullanılarak inşa edilmiş ve kıyı şeridine uyumlu bir şekilde entegre edilmiş modern, konforlu ve güvenli bir yaşam alanıdır. Kompleks, özel mağazalar ve butiklerden, çeşitli restoranlara, kozmopolit bir plaj kulübüne, yat kulübüne, konferans merkezine, deniz SPA'sına ve golf kulübüne kadar geniş bir hizmet ve olanak yelpazesi sunmaktadır. Sokaklarda araç bulunmamaktadır, çünkü yeraltı otoparkları ve iskeleye kadar asansörler mevcuttur. Villa, havuz ve yat için özel bir iskeleye sahiptir!

Yaklaşık 772 m² alan üzerine kurulu villa, asansörle birbirine bağlı üç seviyeden oluşmaktadır ve şunları içermektedir:
Birinci kat: 257 m², oturma odası 59,5 m², yemek odası 17,5 m², mutfak
23,5 m², barbekü alanı 15,6 m², teraslar 30 + 17 + 30 m². Koridorlar 10,5 + 10,5 m², tuvalet. Asansör.
Havuz 40 m².

İkinci kat: 153 m², ana yatak odası 26 m², 6 m²'lik iki banyo (erkek ve kadın).
Giyinme odası 10,5 m², yatak odası №2 - 19,6 m² + banyo 4,5 m², yatak odası №3 - 24,7 m² + banyo 6,5 m² + giyinme odası 3,9 m², balkon 14,4 m².
Çalışma odası - 11,7 m².

Yeraltı katı: 362 m²: 47 m²'lik donanımlı bir şarap odası, 35 m²'lik oturma odası, 26 m²'lik dinlenme odası, 40 m²'lik Türk hamamı ve sauna alanı, 21 m²'lik misafir yatak odası, 5,5 m²'lik misafir tuvaleti, 13,5 m²'lik çamaşırhane, 2 tuvalet, 150 m²'lik depolar, koridorlar ve lobi 58 m².
Merkezi klima, yerden ısıtma.

İç mekanda lüks malzemeler kullanılmıştır: çeşitli mermer türleri, nadir oniks çeşitleri, mozaikler, parke ve mermerden karmaşık kakmalar, ipek duvar kağıtları ve Venedik sıvası. İtalyan ustalar en iyi geleneklerde resimler yaratmıştır. Tavanlar el yapımı alçı işleri ve ünlü Murano avizeleri ile süslenmiştir. Oturma odasındaki antika şömine sıcak bir atmosfer yaratmaktadır.
Mobilyaların büyük bir kısmı, İtalya'nın lüks sınıfındaki önde gelen fabrikalarında, gelenek ve yüzyıllık teknolojilere uygun olarak, özel tasarımlara göre üretilmiştir.
Bu markalar Angello Cappellini, Jumbo, Medea ve diğerleridir. Özellikle dikkat çeken, Officine Gullo'dan metalden yapılmış ve modern lüks sınıf ekipmanlarla donatılmış özel bir mutfaktır. Kumaşlar tanınmış üreticilerden: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Villa için dekoratif unsurlar özenle seçilmiştir: antika vazolar, Limoges porselen, kristal ve gümüş yemek takımları, ayrıca en ince çarşaflar. Hepsi Fransa ve İtalya'nın önde gelen markalarından.

Mülk, bir yıl veya altı aylık sürelerle kiralanabilir, kira bedeli tüm dönem için peşin olarak ödenir, ayrıca mülke zarar gelmesi durumunda iki aylık iade edilebilir depozito gereklidir (ayrılırken tutar geri ödenir), elektrik, gaz, konut yönetimi gibi hizmetlerin ödemesi de kiralama süresi boyunca peşin olarak yapılır. Ajans komisyonu, yıllık kira bedelinin %15'i artı KDV'dir.

Saint-Jean-Cap-Ferrat'ta Yeni Villa Kiralık

Saint-Jean-Cap-Ferrat'ta kiralık lüks villa, yaklaşık 600 m² toplam alana sahip olup, deniz manzaralı panoramik görüntüler sunmaktadır. Villa, merkezi bir asansörle birbirine bağlanan 4 kattan oluşmaktadır. Kaliteli malzemeler kullanılarak tamamen yenilenmiş ve 10 misafiri ağırlayabilir.

Villa, havuza ve havuz başı evine çıkışı olan geniş bir oturma odası, büyük giyinme odaları, banyolar ve teraslara sahip 2 ana yatak odası ile her biri özel duşlu 3 geniş yatak odasından oluşmaktadır.

Villada ayrıca şunlar bulunmaktadır:

- Karşı akıntılı 20x5m ısıtmalı havuz
- Barbekü, sauna ve duş alanına sahip havuz başı evi
- Beaulieu ve Cap Ferrat'ın muhteşem manzarasına sahip taş jakuzi
- Profesyonel mutfak
- Sinema salonu, bar ve dinlenme alanı
- Spor salonu

Villa, 5 araçlık büyük bir garaj ve geniş bir otoparka sahiptir.
Emlak tamamen güvenlik kameralarıyla korunmaktadır, personel için bir asansör ve ayrıca ayrı bir daire bulunmaktadır. Saint-Jean-Cap-Ferrat ve Beaulieu merkezine birkaç adım mesafede bulunan bu prestijli villa, Fransa'nın Côte d'Azur'unda unutulmaz bir tatil için idealdir.