Bordighera'da Lüks Villa

Ligurya bölgesinde, Bordighera şehrinde, deniz ve dağ manzaralı lüks bir villa satın alma fırsatı. Şehir merkezine sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde. Halk ve ücretsiz çakıllı plaj sadece 500 metre uzaklıkta. Toplam yaşam alanı yaklaşık 200 m2. Villa dört kattan oluşmaktadır. Yaklaşık 50 m2 büyüklüğünde geniş bir açık teras. Üç katı birbirine bağlayan mermerden iç merdiven. Villada toplam 4 yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır.

Birinci kat: üç yatak odası, küvet ve duşlu banyo, giyinme odası.

İkinci kat: terasa çıkışı olan geniş bir oturma odası, tuvalet, terasa çıkışı olan mutfak.

Üçüncü kat: büyük bir terasa çıkışı olan yatak odası.

Sıfır kat: 3 araçlık geniş garaj.

Yaklaşık 2000 m2 meyve ağaçları ve çiçek bahçesi bulunan bahçe alanı. Gazlı kombi ile bağımsız ısıtma sistemi kuruludur. Güvenlik sistemi, çevre ve hareket sensörleri, klima sistemi, iç ve dış duvarlar arasında hava boşluğu, havalandırma sistemi ve görüntülü diyafon mevcuttur. Çift camlı PVC pencereler, elektrikli panjurlar, ahşap ve cam iç kapılar bulunmaktadır. Gayrimenkul kısmen mobilyalı olarak satılmaktadır. 3 araçlık otomatik kapılı garaj ve evin önünde 6 araçlık büyük bir otopark bulunmaktadır. Yakınlarda süpermarket, bakkal, kafe ve restoran bulunmaktadır. Toplu taşımaya kolay erişim: tren istasyonu 500 metre mesafededir.

Özel açık yüzme havuzu, barbekü ve dinlenme alanı. Villa 1970 yılında inşa edilmiş ve 2009 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. Bina mükemmel durumda ve onarıma ihtiyaç yoktur. Yıllık ısıtma maliyeti yaklaşık 1350 euro olarak tahmin edilmektedir. Gayrimenkul ipoteksizdir ve satışa hazırdır.

Bordighera'da Villa

Bu villa, Bordighera'ya bakan ve güneybatıya yönelen bir tepede yer almakta olup, sabahdan akşama kadar güneş ışığı almaktadır. Yapı, sahil boyunca uzanan demiryolu hatlarından ve bir tepenin arkasına gizlenmiş otoyoldan uzakta, sessiz ve yeşil bir bölgede bulunmaktadır.

Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice ve Cannes'a muhteşem panoramik manzaralar sunmaktadır. Liguria'nın bu köşesinde, büyük ve düz bir araziye sahip bir ev bulmak nadirdir; burada yüzme havuzu ve dinlenme alanı yerleştirmek mümkündür.

Villanın birinci katı yaklaşık 100 m², ikinci katı ise 95 m²'dir.

Alt katta girişte bir antre, bahçeye çıkan şömineli bir oturma odası, mutfak-yemek odası (ahşap mobilyalar ve Carrara mermeri ile), bir yatak odası ve banyo bulunmaktadır.

İkinci katta dört yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır, bunların üçü deniz manzaralıdır. Ana yatak odasında, mutfağa dönüştürme olasılığı için su ve kanalizasyon bağlantıları mevcuttur. Merkezi oda, ana yatak odasından bir duvarla ayrılmıştır. Pencereler, dayanıklı çift katmanlı Finstral PVC'den yapılmış olup, elektrikli panjurlar ve üç zırhlı çift kanatlı kapı bulunmaktadır. Ferrero'nun iç kapıları yüksek kalitededir. Carrier marka klima, her katta iki cihazla kontrol edilmektedir. Isıtma ve sıcak su, Vaillant kazanı tarafından sağlanmaktadır.

Bodrum katında geniş bir garaj, spor salonu, tuvalet ve bir oda bulunmaktadır. Garajda araç bakımı için bir çukur bulunmaktadır. Seksiyonel kapılar uzaktan kumanda ile donatılmıştır.

Evde, mobil uygulama üzerinden uzaktan izleme için kameralar kurulmuştur ve kapılar da uzaktan açılabilir. Bahçenin otomatik sulama sistemi vardır. Yağmur ve kanalizasyon suyu tahliye sistemi şehir ağına bağlıdır. Teras ve balkon korkulukları ile kapılar dövme demirden yapılmıştır. Ev, yaklaşık 2440 m²'lik bir arazi üzerinde yer almakta olup, şu anda kullanılmayan Bordighera manzaralı yaklaşık 2600 m²'lik bir eğimi de içermektedir.

Gayrimenkul, bir yıl veya altı aylık sürelerle kiralanabilir, tüm dönem için peşin ödeme yapılması gerekmektedir. Ayrıca, hasar durumunda iade edilebilir iki aylık bir depozito (çıkışta iade edilir) ve kiralama süresi boyunca tüm hizmetler (elektrik, gaz, bakım) için ön ödeme gereklidir. Ajans komisyonu, yıllık kira bedelinin %15'i artı KDV'dir.

Saint-Jean-Cap-Ferrat'ta Yeni Villa Kiralık

Saint-Jean-Cap-Ferrat'ta kiralık lüks villa, yaklaşık 600 m² toplam alana sahip olup, deniz manzaralı panoramik görüntüler sunmaktadır. Villa, merkezi bir asansörle birbirine bağlanan 4 kattan oluşmaktadır. Kaliteli malzemeler kullanılarak tamamen yenilenmiş ve 10 misafiri ağırlayabilir.

Villa, havuza ve havuz başı evine çıkışı olan geniş bir oturma odası, büyük giyinme odaları, banyolar ve teraslara sahip 2 ana yatak odası ile her biri özel duşlu 3 geniş yatak odasından oluşmaktadır.

Villada ayrıca şunlar bulunmaktadır:

- Karşı akıntılı 20x5m ısıtmalı havuz
- Barbekü, sauna ve duş alanına sahip havuz başı evi
- Beaulieu ve Cap Ferrat'ın muhteşem manzarasına sahip taş jakuzi
- Profesyonel mutfak
- Sinema salonu, bar ve dinlenme alanı
- Spor salonu

Villa, 5 araçlık büyük bir garaj ve geniş bir otoparka sahiptir.
Emlak tamamen güvenlik kameralarıyla korunmaktadır, personel için bir asansör ve ayrıca ayrı bir daire bulunmaktadır. Saint-Jean-Cap-Ferrat ve Beaulieu merkezine birkaç adım mesafede bulunan bu prestijli villa, Fransa'nın Côte d'Azur'unda unutulmaz bir tatil için idealdir.