Satılık Prestijli Villa - Montecatini Terme

Montecatini Terme'nin en sessiz ve elit bölgelerinden birinde, tarihi merkeze ve en iyi şehir olanaklarına sadece birkaç dakika mesafede, mimari stil, konfor ve kusursuz zevkin uyumunu simgeleyen muhteşem bir özel konut bulunmaktadır.

Bakımlı bir bahçe ile çevrili ve her yönden serbest konumlandırılmış olan bu konut, 368 m² alana sahip üç katlı bağımsız bir villa ve iki kuleli bağımsız bir misafir evi içermektedir. Asil malzemeler, zarif detaylar ve İtalyan ustaları tarafından özel olarak üretilen iç mekan eşyaları, tüm kompozisyona eşsiz bir karakter ve zarafet atmosferi katmaktadır.

Doğal ışıkla dolu, çift yüksek tavanlı muhteşem bir hol, misafirleri ana girişte karşılamaktadır. Merkezde, sosyal ve özel alanları bağlayan açık bir merdiven bulunmaktadır ve bu, iç mimarinin ifadeliğini vurgulamaktadır.

Zemin kat, sosyal etkileşim, yaşam ve misafir ağırlama için tasarlanmış bir alan olarak ayrılmıştır. Işık ve hava ile dolu geniş bir çift oturma odası, ayrı geniş bir mutfak ile birleşen zarif bir yemek odasına akıcı bir şekilde geçmektedir. Buradan, yaz yemekleri için donatılmış bir alan, dinlenme yeri ve sıcak Toskana akşamları için mükemmel olan şık bir barbekü alanı bulunan gerçek bir yeşil cennete açılan bahçeye çıkış vardır.

Villanın özel kısmında, her birinin kendi banyo odası olan üç geniş yatak odası bulunmaktadır. Üst çatı katında, maksimum mahremiyet ve konfor sağlayan geniş bir ana yatak odası yer almaktadır.

Villanın alt katında, misafirler, aile üyeleri veya personel için kullanılabilecek tam donanımlı bir oturma odası, mutfak ve banyo bulunan daireler de bulunmaktadır.

Konutun özel bir değeri, bahçenin derinliklerinde yer alan bağımsız misafir evidir. Bu, kendi banyolarına sahip misafir odalarının bulunduğu iki kuleli, bağımsız iki katlı bir yapıdır. Kompleks ayrıca panoramik bir teras, çift garaj ve ayrı fonksiyonel alanlar içermektedir. Tam bağımsızlığı sayesinde, misafirler, aile üyeleri veya personel için mükemmel bir konaklama alanı sunmakta ve ayrıca özel bir ofis veya yaratıcı stüdyo oluşturmak için idealdir.

Kompleksi tamamlayan unsurlar arasında ayrı bir çamaşırhane, otomatik kapılar, iki yaya girişi ve her dış mekan kalışını bir keyfe dönüştüren kusursuz bakımlı bir alan bulunmaktadır.

Bu konut, mahremiyeti, genişliği ve kusursuz tarzı bir araya getirerek, Toskana'nın en şık termal tatil beldelerinden birinde gerçekten temsilci bir villa sahibi olma fırsatı sunmaktadır. Düşünülmüş mimarisi ve bağımsız misafir evinin varlığı sayesinde, bu mülk hem büyük bir aile için hem de özel yaşam konforunu temsilci işlevlerle birleştirme fırsatını değerlendirenler için mükemmel bir seçenektir.

Bordighera'da Villa

Bu villa, Bordighera'ya bakan ve güneybatıya yönelen bir tepede yer almakta olup, sabahdan akşama kadar güneş ışığı almaktadır. Yapı, sahil boyunca uzanan demiryolu hatlarından ve bir tepenin arkasına gizlenmiş otoyoldan uzakta, sessiz ve yeşil bir bölgede bulunmaktadır.

Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice ve Cannes'a muhteşem panoramik manzaralar sunmaktadır. Liguria'nın bu köşesinde, büyük ve düz bir araziye sahip bir ev bulmak nadirdir; burada yüzme havuzu ve dinlenme alanı yerleştirmek mümkündür.

Villanın birinci katı yaklaşık 100 m², ikinci katı ise 95 m²'dir.

Alt katta girişte bir antre, bahçeye çıkan şömineli bir oturma odası, mutfak-yemek odası (ahşap mobilyalar ve Carrara mermeri ile), bir yatak odası ve banyo bulunmaktadır.

İkinci katta dört yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır, bunların üçü deniz manzaralıdır. Ana yatak odasında, mutfağa dönüştürme olasılığı için su ve kanalizasyon bağlantıları mevcuttur. Merkezi oda, ana yatak odasından bir duvarla ayrılmıştır. Pencereler, dayanıklı çift katmanlı Finstral PVC'den yapılmış olup, elektrikli panjurlar ve üç zırhlı çift kanatlı kapı bulunmaktadır. Ferrero'nun iç kapıları yüksek kalitededir. Carrier marka klima, her katta iki cihazla kontrol edilmektedir. Isıtma ve sıcak su, Vaillant kazanı tarafından sağlanmaktadır.

Bodrum katında geniş bir garaj, spor salonu, tuvalet ve bir oda bulunmaktadır. Garajda araç bakımı için bir çukur bulunmaktadır. Seksiyonel kapılar uzaktan kumanda ile donatılmıştır.

Evde, mobil uygulama üzerinden uzaktan izleme için kameralar kurulmuştur ve kapılar da uzaktan açılabilir. Bahçenin otomatik sulama sistemi vardır. Yağmur ve kanalizasyon suyu tahliye sistemi şehir ağına bağlıdır. Teras ve balkon korkulukları ile kapılar dövme demirden yapılmıştır. Ev, yaklaşık 2440 m²'lik bir arazi üzerinde yer almakta olup, şu anda kullanılmayan Bordighera manzaralı yaklaşık 2600 m²'lik bir eğimi de içermektedir.

Gayrimenkul, bir yıl veya altı aylık sürelerle kiralanabilir, tüm dönem için peşin ödeme yapılması gerekmektedir. Ayrıca, hasar durumunda iade edilebilir iki aylık bir depozito (çıkışta iade edilir) ve kiralama süresi boyunca tüm hizmetler (elektrik, gaz, bakım) için ön ödeme gereklidir. Ajans komisyonu, yıllık kira bedelinin %15'i artı KDV'dir.