Yatırımcıların Dikkatini Çeken Roma: Forbes Global Properties, Başkentin Lüks Konutlarını Uluslararası Platforma Tanıtıyor.

Roma, küresel yatırımcılar için çekici hale geliyor: Uluslararası dev Forbes Global Properties, Rivolta Emlak ajansını Roma ve Lazio bölgesi için resmi ortağı olarak seçti. Bu ittifak, İtalyan başkentinin en değerli mülklerini küresel sahneye taşımak için kurulan Rivolta Uluslararası Emlak'ın oluşumunu tamamladı.

İttifakın resmi tanıtımı, Gruppo Rivolta yönetimi ve Forbes Global Properties'in üst düzey yönetimi tarafından Palazzo Grazioli'nin Yabancı Basın Odası'nda yapıldı.

Taraflar, iki buçuk yıllık müzakerelerin ardından sadece satış ve alımı değil, aynı zamanda mimari mirası restore etmeyi ve bölgenin ekonomisini geliştirmeyi amaçlayan stratejik bir plan oluşturdu.

Forbes Global Properties, lüks emlak alanında Forbes medya holdinginin özel bir bölümü olup, uzmanları 39 ülkedeki 600 ofislik ağı aracılığıyla bir araya getirir. Uluslararası ağ, Aile Ofisleri ve 1 milyon dolarlık yatırım sermayesine sahip yüksek net değerli yatırımcılara doğrudan erişim sağlar. Etkileşim modeli bir franchise değildir; bu da yerel ortağın, aylık 160 milyondan fazla ziyaretçiye ulaşan küresel medya kaynaklarıyla desteklenen uzmanlığını korumasına olanak tanır.

Roma pazarında 70 yıldır faaliyet gösteren Rivolta grubu için, Rivolta Uluslararası Emlak markasının ortaya çıkışı, yerel deneyimi uluslararası düzeye taşımak için mantıklı bir adımdır.

Roma'da lüks konut piyasası: artan fiyatlar ve rekabet

Anlaşma, başkentin lüks segmentinde fiyatların hızla artması üzerine sonuçlandı:

• Fiyat dinamikleri: 2025 yılında, Roma'daki lüks konutların maliyeti %5,5 artarak Madrid, Paris ve New York'un maliyetlerini geride bıraktı.
• Pazar hacmi: Roma'daki lüks emlakların toplam maliyeti 5,6 milyar euroya yükseldi. (+%8 yıllık artış).
• Otel sektörü: İtalya'daki otel yatırımları 2,5 milyar euroya ulaştı; bunun %25'ini oluşturan 630 milyon euro ile Roma mutlak lider oldu ve sermayenin %53'ü yabancı işletmecilerden geldi.
• Talep coğrafyası: Satın alma talepleri sadece ABD ve Kuzey Avrupa'dan değil, Orta Doğu ve Asya'dan da geliyor. Odak noktası, restore edilmiş tarihi binalar, manzaralı çatı katı daireler ve yüksek enerji verimliliğine ve güvenlik sistemlerine sahip şehir villalarıdır.

Roma, diğer Avrupa başkentleriyle karşılaştırıldığında metrekare başına maliyet açısından yüksek bir çekicilik sergiliyor: tarihi merkezde (Centro Storico, Tridente) bir metrekare 8.300 ila 11.000 euro arasında değişirken, Paris'te fiyatlar 22.000 - 32.000 euro ve Londra'da 30.000 - 55.000 euro arasında değişmektedir.

Ekonomik etki ve 10 yıllık geliştirme stratejisi

Rivolta Uluslararası Emlak analistlerine göre, elit segmentte büyük bir yatırım anlaşması, ilgili 28 mülkü içerecektir. Mimari restorasyondan, alt yapı sistemlerinin tasarım ve kurulumuna, iç tasarımdan, akıllı ev sistemlerine ve özel hizmetlere kadar çeşitli sektörlerde faaliyet gösteriyoruz. Ortaklar, uzun onay süreleri, bürokrasi ve tamamen yenilenmiş konut kıtlığı gibi önemli pazar engellerini aşmayı planlıyorlar. Kısa vadeli (1-3 yıl): İdari prosedürlerin basitleştirilmesi, uluslararası alanda tanıtım ve pilot yenileme programlarının başlatılması. Orta vadeli (3-7 yıl): Büyük devlet mülkiyetindeki mimari komplekslerin restorasyonu ve önerilen stokun kalitesinin iyileştirilmesi. Uzun vadeli (7-10 yıl): Roma'nın üst düzey gayrimenkulde uluslararası yatırım için Akdeniz'in önemli bir merkezi olarak statüsünün güvence altına alınması.