Roma Yakınlarında, Yeşilliklerle Çevrili, Kuleli 19. Yüzyıl Lüks Malikanesi

Ebedi Şehir'e sadece 40 km uzaklıkta, Nepi'de, Bracciano Gölü'nün pitoresk çevresinde, prestijli bir golf kulübünün merkezinde, bu eşsiz villa yer alıyor. Tam mahremiyet ve sessizlik, zarif bir şıklıkla uyum içinde bir araya geliyor.

Tamamen yenilenmiş olan bu muhteşem malikane, 19. yüzyılın orijinal cazibesini ve tüm mülke özel bir karakter ve eşsizlik katan görkemli taş kulesi gibi benzersiz mimari incileri korumuştur.

Villa, 5.000 m² büyüklüğünde bakımlı bir parkla çevrilidir ve toplam inşaat alanı yaklaşık 1.000 m²'dir. Ana bina yaklaşık 500 m² alana sahiptir ve beş seviyeden oluşur, bunların üçü tamamen eski kuleye aittir.

Zemin katta, şömineli geniş bir salon, zarif bir yemek odası, şık bir boudoir, kapalı bir portikaya açılan camlı bir veranda, şömineli büyük bir mutfak ve misafir tuvaleti bulunmaktadır. Evdeki şömineler, özel bir cazibe ve sıcaklık katmaktadır.

İkinci katta, banyolu dört zarif yatak odası, kütüphane-ofis (beşinci yatak odasına dönüştürülebilir), bir başka şömineli salon ve iki geniş teras bulunmaktadır.

Kulenin ikinci seviyesinde, parka 180 derece panoramik manzaralı ana yatak odası, iki giyinme odası, şık dolaplarla koridor ve mobilyalı bir teras bulunmaktadır. Yatak odasından, Carrara mermerinden yapılmış jakuzili lüks bir banyoya doğrudan erişim vardır - bu, özel bir dinlenme için ideal bir yerdir.

Kulenin üst katında, çevredeki manzaralar ve yıldızlı gökyüzü manzaraları sunan cam duvarlı benzersiz bir gözlem odası bulunmaktadır.

Parkta ayrıca 2002 yılında inşa edilmiş, tamamen mobilyalı ve misafirleri mutlak konfor ve mahremiyetle ağırlamaya hazır büyüleyici bir misafir evi bulunmaktadır. Bu ev, bir yatak odası, iki banyo, mutfak ve portikaya açılan geniş bir salon içermektedir.

Fitness alanı yaklaşık 130 m²'dir ve güç toplamak için gerekli her şeyi sunar: modern bir spor salonu, ısıtmalı ve akıntı sistemli kapalı havuz, 8 kişilik Fin saunası, duşlar ve soyunma odaları.

Açık havada dinlenmek için, bahçeyle çevrili açık yüzme havuzlu lüks bir alan oluşturulmuştur. Beyaz kumaşlarla süslenmiş zarif dövme demir yapılar, kutlamalar ve romantik akşam yemekleri için şık bir alan yaratır. Atmosfer, barbekü ve odun fırını bulunan yaz mutfağı ile tamamlanmaktadır.

Diğer olanaklar arasında mini futbol sahası, bocce sahası, şömineli 130 m² profesyonel stüdyo, mutfak ve yatak odası, Kanada asmasıyla kaplı 50 m² şarap mahzeni, çamaşırhane ve ütü alanları bulunmaktadır.

5 araçlık (100 m²) otopark, yaseminlerle çevrilidir ve tamamen gözlerden uzaktır.

Bu villa, tarihin, zarif mimarinin ve modern konforun mükemmel bir birleşimi olup, Roma'nın birkaç dakika uzağında, doğanın kalbinde İtalyan lüksünün bir tezahürüdür.

Bordighera'da Villa

Bu villa, Bordighera'ya bakan ve güneybatıya yönelen bir tepede yer almakta olup, sabahdan akşama kadar güneş ışığı almaktadır. Yapı, sahil boyunca uzanan demiryolu hatlarından ve bir tepenin arkasına gizlenmiş otoyoldan uzakta, sessiz ve yeşil bir bölgede bulunmaktadır.

Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice ve Cannes'a muhteşem panoramik manzaralar sunmaktadır. Liguria'nın bu köşesinde, büyük ve düz bir araziye sahip bir ev bulmak nadirdir; burada yüzme havuzu ve dinlenme alanı yerleştirmek mümkündür.

Villanın birinci katı yaklaşık 100 m², ikinci katı ise 95 m²'dir.

Alt katta girişte bir antre, bahçeye çıkan şömineli bir oturma odası, mutfak-yemek odası (ahşap mobilyalar ve Carrara mermeri ile), bir yatak odası ve banyo bulunmaktadır.

İkinci katta dört yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır, bunların üçü deniz manzaralıdır. Ana yatak odasında, mutfağa dönüştürme olasılığı için su ve kanalizasyon bağlantıları mevcuttur. Merkezi oda, ana yatak odasından bir duvarla ayrılmıştır. Pencereler, dayanıklı çift katmanlı Finstral PVC'den yapılmış olup, elektrikli panjurlar ve üç zırhlı çift kanatlı kapı bulunmaktadır. Ferrero'nun iç kapıları yüksek kalitededir. Carrier marka klima, her katta iki cihazla kontrol edilmektedir. Isıtma ve sıcak su, Vaillant kazanı tarafından sağlanmaktadır.

Bodrum katında geniş bir garaj, spor salonu, tuvalet ve bir oda bulunmaktadır. Garajda araç bakımı için bir çukur bulunmaktadır. Seksiyonel kapılar uzaktan kumanda ile donatılmıştır.

Evde, mobil uygulama üzerinden uzaktan izleme için kameralar kurulmuştur ve kapılar da uzaktan açılabilir. Bahçenin otomatik sulama sistemi vardır. Yağmur ve kanalizasyon suyu tahliye sistemi şehir ağına bağlıdır. Teras ve balkon korkulukları ile kapılar dövme demirden yapılmıştır. Ev, yaklaşık 2440 m²'lik bir arazi üzerinde yer almakta olup, şu anda kullanılmayan Bordighera manzaralı yaklaşık 2600 m²'lik bir eğimi de içermektedir.

Gayrimenkul, bir yıl veya altı aylık sürelerle kiralanabilir, tüm dönem için peşin ödeme yapılması gerekmektedir. Ayrıca, hasar durumunda iade edilebilir iki aylık bir depozito (çıkışta iade edilir) ve kiralama süresi boyunca tüm hizmetler (elektrik, gaz, bakım) için ön ödeme gereklidir. Ajans komisyonu, yıllık kira bedelinin %15'i artı KDV'dir.

Deniz Kenarında Beaulieu-sur-Mer, Fransa'da 600 m2 Villa Kiralama

Fransa'da Beaulieu-sur-Mer'de, deniz manzaralı, ön cephede yer alan muhteşem bir 350 m2 villa kiralanmaktadır. Villa mükemmel durumda olup, 4 katlıdır.

İkinci katta: terasa çıkışı olan yatak odası ve banyo.

Birinci katta: terasa çıkan koridor, deniz manzaralı 3 yatak odası, 3 banyo, depolar ve giyinme odaları.

Zemin katta: bahçeye çıkışı olan geniş salon, ofis alanı, büyük mutfak.

Bodrum katta: havuzlu salon, dinlenme alanı, spor salonu, hamam, banyo, 2 yatak odası, 2 banyo. Plaja ve garaja çıkış.

Yaklaşık 1300 m2 büyüklüğünde bir arsa, havuz, geniş teras, bahçe, garaj, asansör ve güneşlenme alanı ile donatılmıştır. Bireysel ısıtma, yeni klima sistemi.

Haziran, Temmuz, Ağustos - sezonluk kiralama, diğer aylarda anlaşmaya bağlı. Villada çalışan yardımcılar bulunmaktadır, hizmet bedelleri ayrı olarak ödenir.