Frascati'de Büyüleyici Manzaralı Zarif Villa

Eğer Roma'nın muhteşem panoramasına sahip lüks bir konut hayal ediyorsanız, bu zarif villa hayalinizi gerçekleştirme fırsatı sunuyor. Antik ağaçlar ve zeytinliklerle dolu bir buçuk hektarlık parkta yer alarak size mahremiyet, konfor ve estetik uyum sunuyor.

Emlak, pitoresk doğası, ortaçağ kasabaları ve tarihi kaleleriyle ünlü Castelli Romani doğal parkının yakınında, prestijli bir konumda bulunuyor. Frascati, Grottaferrata ve Monte Porzio Catone arasında, Roma'ya sadece yarım saat uzaklıkta, Tusculum arkeolojik kompleksinin bulunduğu alandayız. Bu topraklar tarihsel olarak Roma imparatorları, daha sonra papalık sarayı, kardinal ve aristokratlar tarafından dinlenme amacıyla kullanılmıştır.

Villanın toplam alanı 500 metrekare olup, maksimum konfor ve işlevsellik sağlamak için özenle tasarlanmış üç seviyeye ayrılmıştır.

Plan:
- Birinci seviye: manzaralı geniş oturma odası, ayrı mutfak, çamaşırhane, banyo ve personel odaları.
- İkinci seviye: şömineli aydınlık oturma odası, ikinci mutfak, üç yatak odası ve üç banyo.
- Üçüncü seviye: banyolu ve giyinme odalı ana yatak odası, iki pencereden Roma'ya muhteşem manzaralar sunan zarif bir çalışma odası. Napolyon dönemine ait Fransız ağacından yapılmış antika duvar, çalışma odasına özel bir çekicilik katıyor.

Villa, muhteşem manzaralı teraslar ve balkonlarla çevrilidir. Dekorasyonda değerli malzemeler kullanılmıştır: doğal tüf (peperino) ve el yapımı terakota fayans. Parkta ayrıca vadi manzaralı bir tenis kortu bulunmaktadır ve çevreyle mükemmel uyum içindedir.

Eski Roma villalarına özgü yer altı mağaraları, Alben tepeleri bölgesindeki volkanik boşluklar temel alınarak oluşturulan özel bir atmosfer yaratıyor.

Eşsiz konumu sayesinde (Frascati merkezine sadece 3 km uzaklıkta ve yürüyerek ulaşılabilir), bu konut hem doğa içinde kişisel yaşam hem de agroturizm, butik otel, kültürel etkinlikler ve davetler alanında ticari potansiyel geliştirmek için idealdir.

Mülkiyet ayrıca dört araçlık geniş bir garaj ve ayrı bir misafir evi (dependance) içerir.

Bu muhteşem ev, Castelli Romani'nin kalbinde gerçek bir başyapıt, sadece:
- Frascati tren istasyonuna 5 dakika,
- Monte Porzio Catone otoyol çıkışına 5 dakika,
- Ciampino havaalanına 15 dakika,
- Roma merkezine 30 dakika uzaklıktadır.

Bu mimari ve doğal sanat eseri, güzelliğin ve aristokrat yaşam tarzının gerçek değerini bilenler için nadir bir tekliftir.

Bordighera'da Villa

Bu villa, Bordighera'ya bakan ve güneybatıya yönelen bir tepede yer almakta olup, sabahdan akşama kadar güneş ışığı almaktadır. Yapı, sahil boyunca uzanan demiryolu hatlarından ve bir tepenin arkasına gizlenmiş otoyoldan uzakta, sessiz ve yeşil bir bölgede bulunmaktadır.

Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice ve Cannes'a muhteşem panoramik manzaralar sunmaktadır. Liguria'nın bu köşesinde, büyük ve düz bir araziye sahip bir ev bulmak nadirdir; burada yüzme havuzu ve dinlenme alanı yerleştirmek mümkündür.

Villanın birinci katı yaklaşık 100 m², ikinci katı ise 95 m²'dir.

Alt katta girişte bir antre, bahçeye çıkan şömineli bir oturma odası, mutfak-yemek odası (ahşap mobilyalar ve Carrara mermeri ile), bir yatak odası ve banyo bulunmaktadır.

İkinci katta dört yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır, bunların üçü deniz manzaralıdır. Ana yatak odasında, mutfağa dönüştürme olasılığı için su ve kanalizasyon bağlantıları mevcuttur. Merkezi oda, ana yatak odasından bir duvarla ayrılmıştır. Pencereler, dayanıklı çift katmanlı Finstral PVC'den yapılmış olup, elektrikli panjurlar ve üç zırhlı çift kanatlı kapı bulunmaktadır. Ferrero'nun iç kapıları yüksek kalitededir. Carrier marka klima, her katta iki cihazla kontrol edilmektedir. Isıtma ve sıcak su, Vaillant kazanı tarafından sağlanmaktadır.

Bodrum katında geniş bir garaj, spor salonu, tuvalet ve bir oda bulunmaktadır. Garajda araç bakımı için bir çukur bulunmaktadır. Seksiyonel kapılar uzaktan kumanda ile donatılmıştır.

Evde, mobil uygulama üzerinden uzaktan izleme için kameralar kurulmuştur ve kapılar da uzaktan açılabilir. Bahçenin otomatik sulama sistemi vardır. Yağmur ve kanalizasyon suyu tahliye sistemi şehir ağına bağlıdır. Teras ve balkon korkulukları ile kapılar dövme demirden yapılmıştır. Ev, yaklaşık 2440 m²'lik bir arazi üzerinde yer almakta olup, şu anda kullanılmayan Bordighera manzaralı yaklaşık 2600 m²'lik bir eğimi de içermektedir.

Gayrimenkul, bir yıl veya altı aylık sürelerle kiralanabilir, tüm dönem için peşin ödeme yapılması gerekmektedir. Ayrıca, hasar durumunda iade edilebilir iki aylık bir depozito (çıkışta iade edilir) ve kiralama süresi boyunca tüm hizmetler (elektrik, gaz, bakım) için ön ödeme gereklidir. Ajans komisyonu, yıllık kira bedelinin %15'i artı KDV'dir.

Saint-Jean-Cap-Ferrat'ta Yeni Villa Kiralık

Saint-Jean-Cap-Ferrat'ta kiralık lüks villa, yaklaşık 600 m² toplam alana sahip olup, deniz manzaralı panoramik görüntüler sunmaktadır. Villa, merkezi bir asansörle birbirine bağlanan 4 kattan oluşmaktadır. Kaliteli malzemeler kullanılarak tamamen yenilenmiş ve 10 misafiri ağırlayabilir.

Villa, havuza ve havuz başı evine çıkışı olan geniş bir oturma odası, büyük giyinme odaları, banyolar ve teraslara sahip 2 ana yatak odası ile her biri özel duşlu 3 geniş yatak odasından oluşmaktadır.

Villada ayrıca şunlar bulunmaktadır:

- Karşı akıntılı 20x5m ısıtmalı havuz
- Barbekü, sauna ve duş alanına sahip havuz başı evi
- Beaulieu ve Cap Ferrat'ın muhteşem manzarasına sahip taş jakuzi
- Profesyonel mutfak
- Sinema salonu, bar ve dinlenme alanı
- Spor salonu

Villa, 5 araçlık büyük bir garaj ve geniş bir otoparka sahiptir.
Emlak tamamen güvenlik kameralarıyla korunmaktadır, personel için bir asansör ve ayrıca ayrı bir daire bulunmaktadır. Saint-Jean-Cap-Ferrat ve Beaulieu merkezine birkaç adım mesafede bulunan bu prestijli villa, Fransa'nın Côte d'Azur'unda unutulmaz bir tatil için idealdir.