Roma Merkezinde Park ve Havuzlu Eşsiz Villa

Ebedi Şehir'in kalbinde, Kolezyum, Roma Forumu, Caracalla Hamamları ve Roma'nın diğer önemli simge yapılarının yürüme mesafesinde, 648 m² büyüklüğünde muhteşem bir villa satışa sunulmuştur. Başkentin en prestijli ve yeşil semtlerinden birinde yer alan bu rezidans, sessizlik, konfor ve aristokratik lüksün gerçek bir vahasıdır ve bu da ona özel bir değer katmaktadır.

İnşaat sırasında Roma ve Etrüsk uygarlıklarına ait nadir arkeolojik buluntular keşfedilmiştir. Bunlar, evin yapısına ve parkın peyzajına nazikçe entegre edilerek benzersiz bir kültürel miras atmosferi yaratmaktadır.

Sadece premium malzemeler ve en yeni teknolojiler kullanılarak inşa edilen villa, lüks, konfor ve zarafeti kusursuz bir şekilde birleştirir. Bina üç seviyeye yayılmıştır:

Birinci (ana) kat:

Sizi, parka, havuza ve dinlenme alanına açılan panoramik kapılara sahip, şömineli aydınlık ve geniş bir oturma odasına götüren zarif bir hol karşılar. Yanında, şömineli ve bahçeye çıkışı olan şık bir yemek odası ve tam donanımlı bir mutfak bulunmaktadır. Aynı seviyede bir banyo ve kendi banyosuna sahip bir çalışma odası yer alır. Tüm odalar, bitişik bahçeye çıkışa sahiptir. Tavanlarda gizli klima sistemleri, zarif ısıtma unsurları ve antika vurgulara sahip şık mobilyalar, mekana özel bir asalet katar.

İkinci kat:

Park, havuz ve korunmuş antik Roma Aurelian duvarlarının parçalarına bakan teras çıkışlı ana yatak odası. Yanında büyük bir banyo ve giyinme odası bulunmaktadır. Balkona çıkışı olan banyo, terasa çıkışı olan ikinci yatak odası ve küçük bir ofis/giyinme odası. Her odada fon müziği ve rahatlama için akustik sistem bulunmaktadır. 

Yarı bodrum kat:

Alt katta, teknik odalar, personel için yaşam alanlarıyla bağlantılı çamaşırhane, ayrı bir mutfak ve bağımsız bir giriş yer alır, bu da alanın bir kısmının ayrı daireler olarak kullanılmasına olanak tanır. Burada ayrıca kütüphane, rahat bir okuma odası, iki yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır.

Villayı 3000 m²'lik, palmiye ve narenciye ağaçları ile çok sayıda çiçeğe sahip muhteşem bir park çevrelemektedir. Roma'da nadir bulunan bir özellik olarak havuz, duşlu spor salonu, odun fırınlı barbekü alanı ve bahçe sulama kuyusu bulunmaktadır. Çiçek severler için küçük bir cam sera kurulmuş olup, villanın girişinde 61 m²'lik bir güvenlik kulübesi yer almaktadır. Ayrıca ana girişte, biri açık verandadan ana mutfağa bağlanan iki girişli bir stüdyo/ofis bulunmaktadır.

Bu eşsiz gayrimenkul, Roma'nın merkezinde, antik mimari ve yeşillikler arasında, tarihi miras, doğa, mahremiyet ve kusursuz stili mükemmel bir şekilde birleştiren bir yer arayanlar için idealdir. Diplomatik temsilcilikler için mükemmel bir seçimdir: Roma'nın merkezindeki bu gayrimenkul, kendi arazisi, geniş alanları ve güvenli erişimi ile elçilik veya konsolosluk için ideal bir seçenektir. Alanlar, personelin konaklaması ve resmi resepsiyonların düzenlenmesi için kolayca adapte edilebilir. Roma'nın tarihi ve prestijli bir bölgesinde yer alması, devlet kurumlarına ve ulaşım bağlantılarına kolay erişim sağlar.

Bordighera'da Villa

Bu villa, Bordighera'ya bakan ve güneybatıya yönelen bir tepede yer almakta olup, sabahdan akşama kadar güneş ışığı almaktadır. Yapı, sahil boyunca uzanan demiryolu hatlarından ve bir tepenin arkasına gizlenmiş otoyoldan uzakta, sessiz ve yeşil bir bölgede bulunmaktadır.

Bordighera, Menton, Monte Carlo, Nice ve Cannes'a muhteşem panoramik manzaralar sunmaktadır. Liguria'nın bu köşesinde, büyük ve düz bir araziye sahip bir ev bulmak nadirdir; burada yüzme havuzu ve dinlenme alanı yerleştirmek mümkündür.

Villanın birinci katı yaklaşık 100 m², ikinci katı ise 95 m²'dir.

Alt katta girişte bir antre, bahçeye çıkan şömineli bir oturma odası, mutfak-yemek odası (ahşap mobilyalar ve Carrara mermeri ile), bir yatak odası ve banyo bulunmaktadır.

İkinci katta dört yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır, bunların üçü deniz manzaralıdır. Ana yatak odasında, mutfağa dönüştürme olasılığı için su ve kanalizasyon bağlantıları mevcuttur. Merkezi oda, ana yatak odasından bir duvarla ayrılmıştır. Pencereler, dayanıklı çift katmanlı Finstral PVC'den yapılmış olup, elektrikli panjurlar ve üç zırhlı çift kanatlı kapı bulunmaktadır. Ferrero'nun iç kapıları yüksek kalitededir. Carrier marka klima, her katta iki cihazla kontrol edilmektedir. Isıtma ve sıcak su, Vaillant kazanı tarafından sağlanmaktadır.

Bodrum katında geniş bir garaj, spor salonu, tuvalet ve bir oda bulunmaktadır. Garajda araç bakımı için bir çukur bulunmaktadır. Seksiyonel kapılar uzaktan kumanda ile donatılmıştır.

Evde, mobil uygulama üzerinden uzaktan izleme için kameralar kurulmuştur ve kapılar da uzaktan açılabilir. Bahçenin otomatik sulama sistemi vardır. Yağmur ve kanalizasyon suyu tahliye sistemi şehir ağına bağlıdır. Teras ve balkon korkulukları ile kapılar dövme demirden yapılmıştır. Ev, yaklaşık 2440 m²'lik bir arazi üzerinde yer almakta olup, şu anda kullanılmayan Bordighera manzaralı yaklaşık 2600 m²'lik bir eğimi de içermektedir.

Gayrimenkul, bir yıl veya altı aylık sürelerle kiralanabilir, tüm dönem için peşin ödeme yapılması gerekmektedir. Ayrıca, hasar durumunda iade edilebilir iki aylık bir depozito (çıkışta iade edilir) ve kiralama süresi boyunca tüm hizmetler (elektrik, gaz, bakım) için ön ödeme gereklidir. Ajans komisyonu, yıllık kira bedelinin %15'i artı KDV'dir.

Saint-Jean-Cap-Ferrat'ta Yeni Villa Kiralık

Saint-Jean-Cap-Ferrat'ta kiralık lüks villa, yaklaşık 600 m² toplam alana sahip olup, deniz manzaralı panoramik görüntüler sunmaktadır. Villa, merkezi bir asansörle birbirine bağlanan 4 kattan oluşmaktadır. Kaliteli malzemeler kullanılarak tamamen yenilenmiş ve 10 misafiri ağırlayabilir.

Villa, havuza ve havuz başı evine çıkışı olan geniş bir oturma odası, büyük giyinme odaları, banyolar ve teraslara sahip 2 ana yatak odası ile her biri özel duşlu 3 geniş yatak odasından oluşmaktadır.

Villada ayrıca şunlar bulunmaktadır:

- Karşı akıntılı 20x5m ısıtmalı havuz
- Barbekü, sauna ve duş alanına sahip havuz başı evi
- Beaulieu ve Cap Ferrat'ın muhteşem manzarasına sahip taş jakuzi
- Profesyonel mutfak
- Sinema salonu, bar ve dinlenme alanı
- Spor salonu

Villa, 5 araçlık büyük bir garaj ve geniş bir otoparka sahiptir.
Emlak tamamen güvenlik kameralarıyla korunmaktadır, personel için bir asansör ve ayrıca ayrı bir daire bulunmaktadır. Saint-Jean-Cap-Ferrat ve Beaulieu merkezine birkaç adım mesafede bulunan bu prestijli villa, Fransa'nın Côte d'Azur'unda unutulmaz bir tatil için idealdir.