Umbria'da Trasimeno Gölü'nde lüks agroturizm

€ 6.000.000

Referans 5868

fotoğraf Galerisi

Umbria'da Trasimeno Gölü'nde lüks agroturizm

Satıcıya bir soru sorun

okudum Gizlilik Politikası ve verilerimin GDPR uyarınca işlenmesini kabul ediyorum

Açıklama Referans 5868

Pazar, muhteşem Trasimeno Gölü manzaralarıyla Majone'nin pitoresk tepelerinde yer alan eşsiz ekolojik lüks bir tatil köyü sunmaktadır. 26 hektarlık bozulmamış doğa, antik zeytinlikler ve ormanlarla kaplı olan bu kompleks, Umbria'nın otantik mimarisini, yalnızlık atmosferini ve duygusal lüksün modern felsefesini uyumlu bir şekilde bir araya getiriyor.

Bugün mülk, yaklaşık 1320 m2'lik binalar sunmaktadır: 22 oda ve süit, panoramik teraslara sahip bir restoran, iki SPA alanı, yüzme havuzu, teknik alanlar ve geniş peyzaj alanları. İç mekanlar, taş ve ahşap gibi tarihi malzemeler ile birlikte orijinal mimari unsurlar kullanılarak tasarlanmıştır ve bu da zarif İtalyan aristokrasisi atmosferini yaratmaktadır.

Mülkün en büyük avantajlarından biri, zaten onaylanmış gelişim potansiyelidir. Ek 400 m2'lik inşaat onaylanmıştır, bu da yeni lüks süitler, restoran veya etkinlik alanı oluşturulmasına olanak tanıyacaktır. Ayrıca, lüks glamping ve yeni süitler için genişletme süreci de devam etmektedir. Sonuç olarak, kompleksin toplam alanı yaklaşık 2100 m2'ye ulaşabilir ve oda sayısı 17 tane daha artabilir.

Tatilde, mükemmel ticari göstergeler zaten sergilenmektedir: yılda yaklaşık 200 gün tam doluluk, sosyal medyada neredeyse 80000 abone ve uluslararası izleyici arasında yüksek bir derecelendirme. Karlılık sürekli artmaktadır:

2022 yılında toplam gelir yaklaşık 775.000 euro

2023 yılında restoranla birlikte toplam gelir 1.050.000 euro

2024 yılında restoranla birlikte toplam gelir 1.200.000 euro

Bu arada, wellness alanının gelişimi, özel etkinliklerin ve düğün törenlerinin organizasyonu ve projenin daha fazla premium konumlandırılması sayesinde büyüme potansiyeli hala önemlidir.

Bu elit agroturizm, gerçekten benzersiz bir dizi özelliğe sahiptir: Trasimeno Gölü'ne etkileyici manzaralar, tarihi zeytinlikler, doğal yalnızlık, Toskana'ya ve Umbria'nın kültürel merkezlerine yakınlık ve markanın belirgin romantik kimliği.

Kompleks, güneş enerjisi santrali, kendi su kaynağı, çevre dostu ısıtma sistemleri ve yeni arıtma sistemleri dahil modern mühendislik altyapısıyla donatılmıştır.

Bu, güçlü bir marka, kanıtlanmış karlılık ve İtalya'nın en pitoresk bölgelerinden birinde büyük büyüme potansiyeli olan zaten faaliyette olan lüks konaklama varlığına yatırım yapma nadir bir fırsattır.