Fındık Plantasyonu ile Viterbo'da Satılık Malikanesi

Satışa sunulan bu büyüleyici kırsal malikane, Capranica ile Vetralla arasında, Vico Gölü'ne yakın, Viterbo ilinde yer alan güzel bir bölgede bulunmaktadır. Bu, yalnızlık, doğal güzellik ve başkente kolay erişim için mükemmel bir kombinasyondur; Roma'ya sadece bir saatlik mesafededir.

Malikane, Lazio bölgesinde en çok talep gören ve kârlı tarımsal varlıklardan biri olan yaklaşık 14 hektar verimli fındık ağaçlığına sahiptir. Bu alan, yüksek kaliteli fındığı ve büyük işleme şirketlerinden gelen sürekli talebi ile tanınmaktadır; bu da sahibine sadece manzaraların keyfini çıkarmakla kalmayıp, aynı zamanda istikrarlı yıllık gelir sağlamaktadır. Viterbo'daki fındık plantasyonları, uzun vadeli bir perspektifle güvenilir bir tarımsal yatırım olarak görülmektedir.

Bölge tamamen özel olup, doğa ile çevrilidir ve huzur ve uyum ile karakterizedir, aynı zamanda kolay erişilebilir bir konumda bulunmaktadır.

Mülkün merkezi unsuru, toplam 269 m² alana sahip geleneksel tarzda iki katlı bir villa olup, ayrı girişlere sahip iki bağımsız daireye bölünmüştür:

Birinci daire 137 m², ikinci daire ise 132 m²'dir.

Bu dağılım, hem kişisel yaşam hem de gelir modeli oluşturma, örneğin agro-turizm veya kiralama için idealdir.

Ana villanın yanında, misafirler veya personel için ek bir varlık olan 46 m²'lik mutfak, oturma odası, yatak odası ve banyo içeren bir misafir evi bulunmaktadır.

Alanda ayrıca tarım makinelerinin depolanması ve bakımı için tasarlanmış 148 m²'lik geniş bir depo bulunmaktadır; bu, fındık plantasyonunun yönetimini son derece verimli ve bağımsız hale getirmektedir. Eve giden özel bir yol, kolay ve bağımsız erişim sağlamaktadır.

Yenileme gerektiren ek teknik alanlar, altyapının genişletilmesi için fırsatlar sunmaktadır; örneğin, tadım alanları, işleme alanları veya ek konut birimleri oluşturmak için. Emlak, benzersiz amaçlar için kullanılabilecek, tüf taşına oyulmuş otantik bir mağara ile özel bir cazibe kazanmaktadır.

Bu malikane, doğa ile çevrili özel bir ikamet, kanıtlanmış kârlılığa sahip aktif bir tarımsal işletme ve Roma'ya yakın agro-turizm alanında gelişim için umut verici bir proje sunan nadir bir kombinasyondur.