İtalya'da emlak, bir villa, Ligurya'da bir ev satın alın

İtalya'daki Cote d'Azur'da mülk satın almaya karar verdiyseniz, muhtemelen bu olayın tüm sorumluluğunun farkındasınızdır. Ve elbette, sadece hayalinizdeki daireyi bulmanıza değil, aynı zamanda paradan tasarruf etmenize de yardımcı olacak birini görmek istersiniz.

Fransız Rivierası ve İtalya'da bir emlakçı nasıl seçilir?

1. Emlakçıya sürekli gayrimenkulle mi uğraştığını, yoksa ara sıra ek iş olarak bu tür faaliyetlerde bulunup bulunmadığını mutlaka sorun. Emlak acentemiz İtalya'nın Ligurya bölgesinde San Remo'da yer almaktadır. Aslında uzun süredir bu bölgede emlak işiyle uğraşıyoruz, Rusça konuşan birçok emlakçıyı iyi tanıyoruz. Ve gayrimenkul faaliyetinin ne kadar zengin olduğunun, kendi kendine ne kadar dikkat gerektirdiğinin, İtalyan pazarının sürekli analizinin, yenilikçi teknolojilerin ve satış yöntemlerinin araştırılmasının çok iyi farkındayız.Kendi deneyimlerimize göre bunun gerçekçi olmadığını söyleyebiliriz. İtalya'daki emlak faaliyetini başka bir şeyle birleştirmek.

Bir kişi size sadece eğlence için bir emlakçı olduğunu, ana işi olduğunu söylerse - hizmet sunumunda yüksek düzeyde profesyonellik beklememelisiniz. Böyle bir acente, hizmetleri için daha düşük bir fiyat talep etse bile. İtalya'nın bir diğer özelliği de aracıların varlığı. Çok katmanlı gayrimenkul arabuluculuğu burada normal bir uygulamadır. İnsanlar genellikle belirli bir ücret karşılığında müşteri çekmek için emlak şirketleriyle pazarlık yaparlar. Bu sizin için ne anlama geliyor? Genellikle, her şey sizin için hizmetlerin maliyetinde bir artışla sona erer: sonuçta, ajansın aracıya sizin için verdiği komisyonu “yeniden ele geçirmesi” gerekir.

2. Fransa sahilinde veya Ligurya'da İtalya'da emlak araması yaptıysanız, muhtemelen internette Rusça konuşan güvenilir bir emlakçı aramak için arkadaşlarınız ve bulabileceğiniz kişiler aracılığıyla tavsiyelerle birden fazla kez karşılaşmışsınızdır. güven. Bir yandan bu mantıklı ama diğer yandan... Arkadaşınızın bir acentenin yardımıyla İtalya'nın kuzeyinde bir daire satın aldığını hayal edin. Aynı zamanda, menajerin bazen gecikmesi, gösterimlere her zaman gelmemesi, söz verdiği gibi belirli bir zamanda geri aramaması gerçeğinden oldukça memnundu. Belki bir arkadaş bunu fark etmedi, ama bu tür önemsiz şeyleri "affetmeye" hazır mısın?

Anlaşmalar konusunda çok ciddiyseniz, dakik olmayan biriyle kendinizi rahat hissetmeniz pek olası değildir. Bir emlakçı hakkında tanıdıklardan tavsiye alırken, profesyonel bir emlakçının hangi özelliklerini sevdiğini, bir kişinin ortaya çıkan sorunları nasıl çözdüğünü vb. tam olarak netleştirmeye çalışın. Ligurya kıyısındaki birkaç acenteyle iletişime geçmeniz (çünkü burada mülk satın almak istediğiniz için) ve birkaç acenteyi tanımanız, onlar hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi edinmeniz, çalışmaları hakkında çevrimiçi incelemeleri okumanız daha iyi olur. İtalya'daki itibarı az ya da çok profesyonel bir ajans halledecektir ve Ruslar her zaman iyi ajanların isimlerini bilirler.

3. Şu veya bu temsilcinin meslektaşları hakkında nasıl konuştuğuna dikkat edin. Kıskanç sözler, sesteki sinir bozucu notlar, yalnızca kişinin faaliyetlerinde çok başarılı olmadığını gösterir. Bu kesinlikle güvenilmez. Dedikodu toplamak ve kötü meslektaşlar hakkında konuşmak zaman aldığından, kesinlikle çok az işi var. Genel olarak, ne hakkında yazdığımızı anladığınızı düşünüyorum!

4. Bir temsilcinin nasıl çalıştığını öğrenerek profesyonelliğini değerlendirebilirsiniz. Örneğin acentemiz, İtalya genelindeki aracı acentelerin büyük bir kısmı olarak değil, yalnızca Liguria ve Fransa'nın Cote d'Azur bölgesindeki gayrimenkullerle ilgilenmektedir.

Burası İtalya ve Fransa'nın Ligurya kıyısı. Ülke geneline yayılmak gibi bir niyetimiz ve imkanımız yok ama yerel emlak piyasasını çok iyi biliyoruz. Bu profesyonellikten bahsediyor.

5. Acentedeki hizmetlerin maliyetine dikkat edin. Elbette herkes para biriktirmeyi sever. Ancak, İtalya'da bir emlakçının hizmetleri için ortalama fiyatlar vardır. Bir profesyonel dampingle uğraşmaz - bunlar yeni başlayanların ve "amatörlerin" özellikleridir.

6. Güvenmek istediğiniz acentenin bir ofisi ve sabit bir lokasyona sahip olması çok ÖNEMLİDİR. Apartman dairelerinde çalışan veya sizinle bir kafede veya üçüncü şahıs emlak acentesinde buluşan herkese dikkat edin. Kendine saygısı olan herhangi bir ajansın personeli, reklamları, kişisel bir web sitesi vb. ile bir ofisi olmalıdır.

Umarım kısa makalemizi beğenmişsinizdir ve İtalyanca veya Fransızca Rusça konuşan emlak acentelerini seçerken ne yapacağınızı yaklaşık olarak biliyorsunuzdur!