Fransa'nın Cote d'Azur'u olan İtalya'da herkesin konut kredisi almasına yardımcı oluyoruz. İpotek kredisi veya sadece hedeflenmiş krediler hazırlar, kontrol eder, tavsiyelerde bulunur ve alırız.

Rusya Federasyonu'nun bazı zengin sakinleri bazen anavatanlarında sıkılıyor ve yurt dışına taşınmayı düşünüyorlar. Yurt dışında yaşamak için ya bir otele taşınmak ya da gayrimenkul kiralamak ya da satın almak gerekir. Lüks bir dairenin veya diğer prestijli bir mülkün fiyatı oldukça yüksek olabileceğinden, bazı alıcılar ipotek kredisi yardımıyla bir ev satın almayı düşünüyor.

Her zengin Rus'un ipotekli ev alabileceği Avrupa ülkelerinden biri de İtalya . Yerel bankalar, yabancıların burada "Mutuo Fondiario" olarak anılan bir ipotek anlaşması yapmasına yardımcı oluyor.

İtalya'da bir ev satın alan her Rus, bir kalite standardı elde ettiğinden kesinlikle emin olabilir. İtalya turistler için çok çekici olduğundan, yerel gayrimenkulün maliyeti doğrudan farklı ülkelerden gelen misafirleri ziyaret ederek bu veya o bölgeyi ne kadar ziyaret ettiğimize bağlıdır. İtalyan devletinin pitoresk yerleri arasında Ligurya çok ünlüdür.

En pahalı İtalyan villaları ve daireleri Roma, Venedik ve Napoli ve Ligurya'da bulunmaktadır. Sardunya veya Sicilya'da konut daha ucuzdur. İtalyan eyaletinde üzüm bağları olan evler yoğun talep görüyor.

Bir satış ve satın alma işlemi gerçekleştirmeden önce, İtalyan gayrimenkulüyle ilgilenen bir kişiye, seçtiği nesnelerin değerine ilişkin bağımsız bir değerleme uzmanı tarafından yapılan bir değerlendirmenin yanı sıra bu yazlık (apartman) olduğunu onaylayan bir noter raporu verilir. kuşatılmış değildir. Bu belgelerin maliyeti satıcı tarafından ödenir. Gayrimenkulün fiyatı alıcıya uygunsa, ya kendi parasıyla ödeyebilir ya da yerel bankalardan birine kredi için başvurabilir. İkinci seçenek, ipotekli gayrimenkul satın almak, sadık kredi koşulları nedeniyle çok popüler olduğu için daha sık uygulanmaktadır. İtalya'da , 25 veya daha fazla yıllık bir süre için 50.000 Euro veya daha fazla kredi alabilirsiniz. Ancak bankayla iletişime geçmeden önce alıcı, satın aldığı mülkün İtalyan devletinin konut stokunda listelendiğinden emin olmalıdır (bu, özel bir sertifika ile onaylanır). Daire veya ev, konut stokunda listelenmemişse, bankanın müşteriye borç vermeyi reddetme hakkı vardır.

İtalya'da bir ipotekle ilgilenen kişilerin bankaya bir dizi belge sunması gerekir:

• pasaportun bir kopyası,
• iş yerinden sertifika,
• geçen yıla ait geliri teyit eden (veya girişimcinin gelirini teyit eden bir belge).
• Ayrıca vergilerin, nafakanın vb. zamanında ödenmesini onaylayan belgelere de ihtiyacınız olacak.
• Tüm bu belgeler İtalyanca veya İngilizce'ye çevrilmeli ve noter tarafından onaylanmalıdır.
• Bankanın temsilcileri bile ek belgeler isteyebilir - ehliyet, mevcut mülkün bir belgesi.

Rusların bir kısmı İtalya'da değil , Fransa'nın Cote d'Azur'unda yaşamayı seçiyor ve merak ediyor: "İpotek kredisi nasıl alınır?" Fransa'daki Cote d'Azur'da ipotek alabilmek için borçlunun bankaya istikrarlı yüksek gelirini doğrulayan belgeler sunması gerekir.

Her Fransız bankasının bir müşterinin ödeme gücünü belirlemek için kendi metodolojisi vardır, ancak tüm bankaların bazı genel kuralları vardır. Yani, yabancı alıcılar, tutarı seçilen mülkün fiyatının en az %50'si olması gereken bir başlangıç ödemesi yapmalıdır. Şimdiye kadar, Fransız bankaları yabancılara yalnızca tek bir para birimi olan euro üzerinden ipotek kredisi veriyor. Borçlunun en az 21 ve 70 yaşından gün almamış olması gerekmektedir, 5 yıl veya 25 yıl süreyle kredi çekebilir . Fransa'da minimum konut kredisi tutarı 30 bin Euro'dur.

Kredi sözleşmesini imzalayarak, borçlu aynı zamanda sigorta satın alır. Genellikle maliyeti kredi tutarının% 0,5'idir.

Bir mülk seçildiğinde, kredi başvurusunda bulunmak için bir kişinin birkaç belge sunması gerekir: pasaportun bir kopyası, bir doğum belgesi, herhangi bir elektrik faturası (adresi onaylamak için), işten bir alıntı, vb. • Belgelerin her biri, yeminli bir tercüman tarafından Fransızca'ya çevrilmelidir (bu tür çalışanların sicili belediyeden alınabilir ).