İtalya'da Kiralık Konaklama İçin IMU Ödemesine İlişkin Tam Kılavuz

İtalya'da IMU (Imposta Municipale Unica) vergisi, mülk sahiplerinden alınan yerel bir emlak vergisidir. Eğer mülkünüzü kiraya veriyorsanız bu vergiyi ödemeniz gerekirken, kiracılar bu vergiyi ödemekten muaftır.

IMU’yu kim ödüyor?

IMU ödeme sorumluluğu mülk sahibine aittir. Kiracıların, kiralık bir konutta yaşıyor olsalar bile, bu vergiyi ödemeleri gerekmez. Bu kural, TASI vergisinin 2020 yılında kaldırılmasından sonra da yürürlükte kalmaya devam ediyor. Ancak bazı durumlarda, örneğin satın alma amacıyla kiralanması durumunda, ödeme yükümlülüğü kiracıya düşebiliyor. PMI.it

IMU ödemesi ne zaman ve nasıl yapılır?

IMU'ya yılda iki kez ödeme yapılır:

Ödemeler Agenzia delle Entrate web sitesinden veya bankalardan temin edebileceğiniz F24 formu ile yapılır. Ödemenizi iki taksit halinde veya tek seferde yapabilirsiniz.

IMU nasıl hesaplanır?

IMU'yu hesaplamak için:

IMU'da indirimler ve avantajlar

IMU’nun boyutunu küçültebilecek çeşitli indirimler ve teşvikler bulunmaktadır:

IMU ve kira vergisi (cedolare secca)

Cedolare secca (kira geliri üzerinden sabit oranlı vergi) rejimini seçmeniz, sizi kayıt vergisi ve damga vergisi ödemekten muaf tutar. Ancak bu durum sizi IMU ödemekten muaf tutmaz. Dolayısıyla cedolare secca kullanılsa bile IMU ödeme yükümlülüğü taşınmazın sahibinde kalmaktadır.