Yeni çevre teşviki 2025: Çevreci konutlara yönelik teşvik nasıl değişecek

Hükümet 2025 için çevre teşvik reformunu geliştiriyor: Yeni önlemlerin odak noktaları birinci evler, düşük enerji sınıfına sahip mülkler ve düşük gelirli mülk sahipleri olacak. Lüks mülkleri, eski teknolojiyi ortadan kaldırır ve en önemlisi, süper teşvikle ilgili birçok soruna neden olan kredinin aktarılabilirliğini ortadan kaldırır. 2025 çevre teşvik reformunun ana yönlerine bir göz atalım.

Hükümetin Yapısal Bütçe Planı (PsB) yayınlandığında Çevre Bakanlığı, mevcut teşviklerin 31 Aralık 2024'te sona ermesinin ardından, yeni çevre teşvikinin enerji iyileştirmelerini daha etkili bir şekilde hedefleyeceğini ve tam olarak gereken yerlere odaklanacağını belirterek parlamento soruşturmasına yanıt verdi. Brüksel'in vergi teşviklerine uymayan mevcut primlerin artık ihtiyacı karşılamadığını belirttikten sonra, yeni çevre teşviki daha etkili olacak ve tam olarak ihtiyaç duyulan enerji iyileştirmelerini hedefleyecektir.

Yeni çevre teşvikinin ana yönleri:

On yıllık geçerlilik

Teşvik, 2035'e kadar EPBD (Çevreci Evler Direktifi) tarafından belirlenen konut sektörü hedeflerine ulaşmak için en az 10 yıl geçerli olacaktır. Bu nedenle konut binalarının modernizasyonu, enerji tüketiminde 2030'a kadar %16, 2035'e kadar ise %20-22 oranında bir azalmaya neden olacaktır.

Evrensel indirimlerin reddedilmesi

Vergi avantajları artık "herkese" değil, belirli durumlar için sağlanacak. Özellikle, ilk evler, düşük enerji sınıfına sahip binalar ve enerji yoksulluğu durumları gibi mülklere öncelik verilecek, lüks mülkler (villalar ve kaleler gibi) ve AB direktifleri tarafından yasaklanan teknolojiler hariç tutulacaktır.

Aşamalı Faydalar

“Bireysel faaliyetlere yönelik teşvikler azaltılırken, elde edilen enerji verimliliğine bağlı olarak teşvikler artırılmaktadır.” Yani, enerji verimliliğini artırmaya yönelik tedbirler ne kadar kapsamlı ve bütünsel olursa, faydalar da o kadar büyük olacaktır.

Kredi transferinden vazgeçme ve fatura indirimi

Geçmişte yaşanan sorunlar nedeniyle bu araçların artık kullanılmayacağı bilinmektedir. Sorun, bu araçların yerine neyin geçeceğidir: Mali destek araçlarına, imtiyazlı kredilere ve Ulusal Enerji Verimliliği Fonu ile işbirliğine ihtiyaç duyulacaktır. Muhtemel bir çözüm, Consap ipotekleri ve 36 yaş altındakilere yönelik ipotek garantilerine benzer şekilde, devlet fonu tarafından garanti edilen imtiyazlı çevreci ipotekler olabilir.