İtalya'da IMU (Imposta Municipale Unica) vergisi, mülk sahiplerinden tahsil edilen bir yerel emlak vergisidir. Eğer mülkünüzü kiraya veriyorsanız bu vergiyi ödemeniz gerekirken, kiracılar bu vergiden muaftır.
IMU'yu kim öder? IMU ödeme yükümlülüğü mülk sahiplerine aittir. Kiracılar, bir mülkü kiralamış olsalar dahi bu vergiyi ödemezler. TASI vergisinin 2020'de kaldırılmasından sonra bu kural geçerliliğini koruyor. Ancak belirli durumlarda, mesela mülkün satın alma amacıyla kiralanması halinde, ödeme sorumluluğu kiracıya geçebilir.
IMU ödemesi ne zaman ve nasıl yapılır? IMU iki taksitte ödenir: İlk taksit (ön ödeme) 16 Haziran'a kadar, ikinci taksit (son ödeme) ise 16 Aralık'a kadar ödenmelidir. Ödemeler, Agenzia delle Entrate web sitesinden veya bankalardan temin edilebilen F24 formu ile yapılır. Ödeme iki taksit halinde ya da tek seferde yapılabilir.
IMU nasıl hesaplanır? IMU'yu hesaplamak için: 1. Felaket kârını hesaplayın: Felaket kârını %5 artırarak sonucu 160 ile çarpın. 2. Yerel vergi oranı (aliquota) uygulayın: Standart oran %0,86'dır ancak belediyelere göre değişebilir.
IMU’da indirimler ve avantajlar: IMU vergisini azaltabilecek çeşitli indirimler ve teşvikler bulunmaktadır, örneğin: Anlaşılmış kira oranı (canone concordato), vergi matrahını %25 azaltır. Ücretsiz kullanım (comodato d'uso gratuito), belirli şartlar sağlandığında vergi matrahını %50 azaltır. Yaşanamaz durumdaki taşınmazlar için %50 indirim. Emekliler ve engelliler için ek indirimler veya muafiyetler. Tek konut için muafiyet, lüks konut kategorisinde değilse geçerlidir.
IMU ve kira vergisi (cedolare secca): Sabit oranlı kira vergisi rejimi olan cedolare secca'yı seçmek, sizi kayıt ve damga vergisinden muaf tutar, ancak bu durum IMU ödeme zorunluluğunu ortadan kaldırmaz. Dolayısıyla IMU, taşınmaz sahibince ödenir.
Öneriler: Belediyenizdeki IMU oranlarını düzenli kontrol edin, çünkü değişebilir. Para cezalarından kaçınmak için ödeme tarihlerini takip edin. Verginizi doğru hesaplamak için bir vergi danışmanına veya çevrimiçi hesaplayıcılara başvurun.
IMU hesaplamasına dair özel sorularınız veya yardıma ihtiyaçlarınız varsa, firmamızla iletişime geçebilirsiniz.
