Yenilikçi çevre teşviki 2025: “çevreci” konutlara yönelik destek nasıl değişecek

Hükümet 2025 için çevre teşvik reformunu geliştiriyor: Yeni önlemlerin temel amaçları birinci konutlar, düşük enerji sınıfına sahip mülkler ve düşük gelirli mülk sahipleri olacaktır. Lüks mülkleri yenilemek, eski teknolojiyi ortadan kaldırmak ve en önemlisi, süper teşvikle ilişkili birçok soruna yol açan kredinin aktarılabilirliğini kaldırmaktır. 2025 çevre teşvik reformunun temel yönlerine bir göz atalım.

Hükümetin Mali Bütçe Planı'nın yayınlanması sırasında Çevre Bakanlığı, parlamentonun sorularına cevap vererek, yeni 2025 çevre teşvikinin detaylarını kabul edilmeden önce açıkladı. Brüksel'in vergi teşviklerini artık karşılamayan mevcut teşviklerin 31 Aralık 2024'te sona ermesinin ardından, yeni çevre teşviki daha etkili olacak ve enerji iyileştirmelerini tam olarak ihtiyaç duyulan yerlere odaklayacaktır.

Yeni çevre teşvikinin ana yönleri:

On yıllık geçerlilik

Teşvik, 2035'e kadar Yeşil Binalar Direktifi tarafından belirlenen hedeflere ulaşmak için en az 10 yıl geçerli olacaktır. Bu nedenle konut binalarının modernizasyonu, enerji tüketiminde 2030'a kadar %16, 2035'e kadar ise %20-22 oranında bir azalmaya yol açacaktır.

Genel indirimlerin reddi

Vergi avantajları artık "herkes" için sağlanmayacak, yalnızca belirli durumlar için sağlanacaktır. Özellikle, Yeşil Binalar Direktifi'nde tanımlanan birinci konutlar, düşük enerji sınıfına sahip binalar ve enerji yoksulluğu durumları gibi mülklere öncelik verilecektir; lüks mülkler (konaklar ve kaleler gibi) ve Yönetmelik tarafından izin verilmeyen teknolojiler hariç tutulacaktır. AB direktiflerine göre gaz kazanları gibi.

Kademe kademe faydalar

"Bireysel faaliyetlere yönelik teşvikler azaltılarak, elde edilen enerji verimliliğine bağlı olarak teşvikler artırılmaktadır." Yani, enerji verimliliğini artırmaya yönelik önlemler ne kadar kapsamlı ve bütünsel olursa, faydalar da o kadar büyük olacaktır.

Kredi devri vazgeçilmesi ve fatura indirimi

Geçmişte yaşanan sorunlar nedeniyle artık bu araçların kullanılmayacağı bilinmektedir. Sorun, yerini neyin alacağıdır: Mali destek araçlarına, özel kredilere ve Ulusal Enerji Verimliliği Fonu ile işbirliğine ihtiyaç olacaktır. Olası bir çözüm, Consap ipotekleri ve 36 yaş altındakilere yönelik ipotek garantilerine benzer şekilde, devlet fonu tarafından garanti edilen özel çevreci ipotekler olabilir.